土地热线 | 旭辉联合体35亿摘北京东坝限竞地 苏州21.6亿挂牌两宗商地

旭辉联合体35.04亿+4%自持摘北京东坝限竞地 苹果园商地底价成交

12月14日，经过3轮报价，首开+金地+旭辉联合体以35.04亿元+4%自持竞得北京朝阳区东坝宅地，成交楼面价47008元/平方米。

出让文件显示，该地块土地编号为京土整储挂(朝)[2020]043号，用地性质为R2二类居住用地，土地面积2.66万平方米，建筑面积7.98万平方米，出让起始价33.84亿元，要求商品住房销售均价不超过7.1万元/平方米、最高销售单价不得超过7.8万元/平方米。

同日，石景山区苹果园一宗B1商业用地由中关村发展集团+北京石景山产业发展有限公司联合体以底价17.55亿元竞得，土地面积2.87万平方米，建筑面积11.47万平方米。

另据北京市规划和自然资源委员会此前披露，原定于今日土拍的石景山区北辛安宅地延期至2021年1月14日出让，即京土整储挂(石)[2020]044号，土地面积1.37万平方米，建筑面积3.83万平方米，出让起始价17.35亿元。

宝龙地产10.5亿底价摘南京江北新区1宗商服用地

12月14日，无锡龙晖实业发展有限公司（宝龙地产）以底价10.5亿元获得江北新区1宗商服用地，楼面价4847.81元/平方米。

据观点地产新媒体了解，该宗地块编号为NO.新区2020G19，位于江北新区浦口大道以北、新浦路以西，出让面积72197.55平方米，容积率≤3.0，建筑面积216592.65平方米。

根据出让文件，地块内须建设集中式商业购物中心（不含专业市场、酒店），地上建筑面积不小于8万平方米，须由竞得人整体自持、不得转让、不得销售。可销售商业建筑面积比例不超过地块地上总建筑面积的10%。地块内可配建酒店式公寓，比例不超过地块地上总建筑面积的35%。

此外，该地块内须设置不少于2000平方米的美术馆或艺术中心，乙方须引入一个品牌美术馆，该美术馆对应的运营管理公司须经甲方审核同意，在一线城市至少运营一个占地面积不少于2万平方米的美术馆，且该美术馆须拥有中国博物馆协会颁发的团体会员证书。

苏州21.6亿挂牌两宗商地 1月15日上午出让

12月14日，苏州工业园区挂牌两宗商业地块。两宗地块起拍总价为21.63亿元，总土地面积约为8.66万平方米，两宗地块均将于1月15日上午竞价出让。

据观点地产新媒体了解，该两宗地块分别为思安街东、旺墩路南地块和民胜路北、兴浦路西地块。两宗地块的土地面积分别为6.16万平方米和2.5万平方米，容积率分别为5-7.1和2-2.5，起拍总价分别为21亿元和0.63亿元。

资料显示，旺墩路南地块土地用途为商业用地，包括公寓式酒店、商务用地、酒店式公寓以及酒店。根据出让要求，该地块主要用于发展全球运营总部，明确规定要引进世界500强企业总部。须配套世界知名奢华五星级酒店，同时须引进高端人才，3年要求引进1500人。