嘉华国际南京建邺商住地拟兴建12.5万平米住宅单位

观点地产网讯：11月27日，嘉华国际集团有限公司发布公告称，于2020年10月21日，公司间接全资附属公司竞得位于南京的地块的土地使用权，其与南京市规划和自然资源局于2020年11月5日就土地收购事项订立土地使用权出让合同。

观点地产新媒体了解到，该地块位于南京建邺区双闸街道江东南路以南、青莲街以东，东至吴候街，南至元前路，西至青莲街，北至江东南路。总用地面积148,316.25平方米，总楼面面积约477,000平方米。

嘉华国际方面表示，暂定将兴建约125,000平方米的住宅单位、约53,000平方米的公寓及约91,000平方米的办公楼，以作出售；及约113,000平方米的办公楼、约50,000平方米的酒店和服务式公寓及约45,000平方米的商业设施，以收取经常性租金收入。

此次拿下土地的代价为47.9亿元。紧随土地收购事项完成后，并假设预期将以集团内部资源约34.2亿元；及外部融资约13.7亿元支付地价。

其在公告中续指，土地收购事项对集团的财务影响是：地块引致资产增加47.9亿元；及负债净额增加47.9亿元由于库存现金减少及负债增加。除上述所提及外，认为土地收购事项将不会对集团的总资产、总负债及盈利产生任何其他重大影响。

关于进行土地收购事项的原因与裨益，嘉华国际认为，地块位于中国南京建邺区河西新城南部，是对物业发展具有庞大潜力的核心城市地区。地块邻近河西中央商务区，毗邻吴侯街地铁站。鉴于其优越的地理位置及周边地区良好的公共交通网络，预期土地收购事项将通过出售地块上将兴建物业，及持有物业而带来经常性收入和其资本价值，为集团带来满意的回报。