资本圈 | 传华润万象生活寻求本周通过聆讯 恒大物业寻求下周通过

招商蛇口41.45亿元挂牌深圳南山明华国际会议中心及泰格公寓

为盘活持有型物业，招商局蛇口工业区控股股份有限公司及公司全资子公司达峰国际股份有限公司拟以公开挂牌的方式转让公司持有的深圳市招盛阁置业管理有限公司100%的股权、公司对招盛阁置业享有的债权13,811.53万元及达峰国际持有的明华(蛇口)海员服务公司100%的股权、达峰国际对明华海员享有的债权7,019.85万元。交易标的的挂牌底价合计为人民币41.45亿元。

其中，明华海员为持有位于深圳市南山区蛇口的明华国际会议中心。明华国际会议中心证载建筑面积为82,634.35平方米，由A、B、C座三栋建筑组成。A座为地下2层、地上6层；B座无地下室，共26层；C座为地下2层，地上25层，用途分别为酒店、公寓、写字楼及附属商业用房。

招盛阁置业主要资产为持有位于南山区蛇口南海大道西的泰格公寓。泰格公寓证载建筑面积为33,272.95平方米，目前作为酒店式公寓经营。

中渝置地购买面值1.25亿美元恒大地产票据 年息9%

11月6日，中渝置地控股有限公司公告称，购买一笔中国恒大的票据。

观点地产新媒体了解，中渝置地透过汇丰于场外交易市场，以总代价约1.2亿美元，相等于约9.29亿港元，购买了面值为1.25亿美元的恒大票据。

该票据由恒大地产集团有限公司发行，年息9%，自2019年9月6日起每半年支付一次，票据将于2021年3月6日到期。

消息称恒大物业寻求下星期通过聆讯 IPO筹资约30亿美元

11月6日据港交所消息，中国恒大集团分拆恒大物业，将寻求在下周（11月9日至11月15日期间）通过港交所上市聆讯。

观点地产新媒体了解，按恒大管理层的计划，恒大将力争今年完成物业板块的分拆上市。

另有消息指出，恒大此次IPO计划集资最多30亿美元，约234亿港元。

传华润万象生活本周寻求港交所聆讯 下周启动路演

11月6日，据市场消息，华润万象生活将在本周寻求港交所聆讯，计划募资金额约为10亿美金，联合保荐人为建银国际、中金公司、花旗以及高盛。如能成功通过港交所聆讯，华润万象生活计划于下周在香港启动预路演程序。

五矿地产、招商局置地向广州地铁收购广州槎头站综合体地块

11月6日，五矿地产有限公司公告宣布，此前与招商局置地成立的合资公司成功收购了广州地铁13号线二期槎头站场站综合体地块。

观点地产新媒体了解，五矿地产表示，确认合资公司成功透过竞标，向广州地铁集团有限公司收购了广州市品诚房地产开发有限公司90%股权及相关股东贷款。

上述交易总代价为23.82亿元人民币。同时，股东贷款金额为20.62亿元人民币，它们为无抵押及按年利率4.65%计算利息。

资料显示，品诚地产目前拥有广州地铁13号线二期槎头站场站综合体地块。今年4月13日，广州白云区地铁13号线二期槎头站场站综合体地块进行线上竞价，广州地铁以底价43.17亿元竞得。

万达商管拟最多发行42.5亿元偿还旧债 利率未定

上清算11月6日披露显示，大连万达商业管理集团股份有限公司作为发行人拟发布2020年度第五期中期票据，基础发行规模为人民币20亿元、发行金额上限为人民币42.5亿元、期限为2+1年，票面利率未定。

关于募资用途，万达商管表示，发行人将于注册有效期内根据发行计划发行待偿还余额不超过42.5亿元的中期票据。本期中期票据发行拟募集资金42.5亿元，拟全部用于偿还大连万达商业地产股份有限公司2015年度第二期中期票据。