还在相信房价会降吗?
就在刚刚,国家统计局今天公布的最新70城房价数据显示:55城新房价格环比上涨!
环比看,徐州涨幅1.4%领跑,部分城市也是如此在上涨。
新房普遍上涨,更何况由业主决定的二手房市场,业主买了房怎么可能会降价出售,所以目前二手房住宅更是居高不下!
全国一线、省会城市房价均上涨
二、三线城市房价也在上涨
一线城市:
根据国家统计局公布数据,初步测算,4个一线城市新房均在上涨,其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。
二线、省会城市:
其中31个二线城市新建商品住宅,销售价格环比上涨0.6%,二手住宅销售价格环比上涨0.4%。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续17个月相同或回落,其中多个省会城市房价环比上涨。
武汉新建商品住宅环比上涨0.4%,同比上涨6.4%;
长沙新建商品住宅环比上涨0.2%,同比上涨6.5%;
徐州新建商品住宅环比上涨1.4%,同比上涨11.9%;
西安8月新房环比上涨较高1.1%,同比上涨8.0%;9月新房环比上涨0.8%,同比上涨8.0%,依然保持上涨的势头。
三线城市:
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅与上月相同,均连续18个月相同或回落。
从10月统计局公布的房价来看:
三亚、桂林、唐山新房环比上涨依旧。
三亚新房环比上涨0.7%,同比上涨5.5%。
桂林新房环比上涨0.7%,同比上涨1.4%。
唐山新房环比上涨0.6%,同比上涨15.4%!
还没买房的,你要担忧了!无论是一线城市、新一线城市,还是你老家的省会城市,房价一直在上涨!已经买了房的,恭喜房产又涨值啦!如果还不满足的话,可以根据需求做进一步的置业规划!
新房、二手房价格均上涨
70城房价数据中,新房、二手房上涨城市依然占据多数。
一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅与上月相同;其中二手住宅销售价格同比上涨7.4%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。
二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅相同或回落,依然还是上涨态势。
由此可看,无论是新房还是二手房,毫不夸张的说,疫情和调控并没有阻止上涨的步伐!二手房价格一直控制在业主手里,即便下半年出台调控频繁,二手房价格也依然在上涨:比如深圳9月17日出台调控二手房市场——房价“异动”必监管,但是深圳二手房价格上涨趋势依旧!而且还是涨幅最凶猛的那个!据十月统计局数据显示,北京、上海、广州二手房分别上涨0.4%、1.0%、0.7%,其中深圳领涨1.1%!
有些人事不关己高高挂起,很多没有买房的人暗暗自喜,揣着兜里的钱以为房价要降!可以捡个大便宜!
现在看到国家统计局的数据,所有的新房、二手房都在上涨,你还会相信“房价要降”、“有价无市”的楼市新闻吗?
醒醒吧!天下没有白吃的午餐,你要买的并不仅仅是个“房子”这么简单,还有配套的服务,包含了交通、教育、医疗卫生、环境和公共服务,等一切设备完善,日渐满足人们的日常生活需求,房价怎会说降就降?
买房真理:
刚需买房要趁早
你还在说,房价高是在割韭菜吗?
房价调控了10年,最终翻了10倍!房奴摇身一变成房东,而你还在痴痴等;人生得意须购房,莫使全款变首付!
国家统计局官方数据显示:9月份的销售面积为1.85亿平米,同比上涨7.25%,环比上涨25%,销售额为1.87万亿,同比上涨16%,环比上涨20.5%。
结论:销售面积和成交金额双双创新高!
根据国家统计局公布的土地购置面积和土地成交价款计算得出,1-9月份全国土地均价为6206元/㎡,同比涨幅为17.2%。
这意味着什么?意味着,你拿不到比单价6206元/㎡更低的房子,以后你也很难买到万元以下的房产!
2020年前7、8、9月,全国商品房平均成交价格已消失万元以下的销售均价,并且连续3个月突破单价一万。
以后不要再远离中介,不要再说中介是房价的“托”,以后碰到合适的房子就买吧!都在说因为疫情,这是经济最坏的一年,但房价很争气的进入万元时代,那么你的收入过万了吗?
不管收入是多少,首付凑一凑有的就赶紧买套房吧!保值的的同时还有个“家”!一个有配套福利和服务的“家”!
2020年9月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况
(快看看你所在的城市吧!)
图片来源于:央视财经
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