新世界百货中国延长上海巴黎春天商厦及北京物业租赁协议期限

观点地产网讯：9月23日，新世界百货中国有限公司发布关于上海租赁补充协议及延长该等北京租赁协议的公告。

据观点地产新媒体了解，于2001年10月26日，上海汇美（作为租户）与上海巴黎春天（作为当时出租人）就该等上海物业订立上海租赁协议，自2001年12月1日起至2021年11月30日止为期二十年。

随后于2019年9月4日，上海汇美、上海益民（作为业主）、巴黎春天商厦（作为目前出租人）与新百投资（作为上海汇美的担保人）订立上海租赁补充协议，以延长上海租赁协议项下该等上海物业的租期及修订上海租赁协议的若干条款。

据此，上海租赁协议的期限将自2021年12月1日起至2026年11月30日止初步延长五年，上海租赁补充协议的主要条款包括，巴黎春天商厦位于上海黄浦区淮海中路939-949号，楼面面积约2.25万平方米，应付租金按照每日6.5元/平方米计算，上海租赁初步延期首三个年度的年租为5335万元（设有免租期），其后每三个年度增加6%。

此外，在延长该等北京租赁协议上，2008年9月3日，新百投资（作为当时租户）与北京博润（作为业主）就第一项北京物业订立第一份北京租赁协议。于2020年4月1日，新世界千姿百货（北京）（作为目前租户）透过向北京博润发出书面通知，根据第一份北京租赁协议行使其权利以延长第一项北京物业的租赁，自2020年10月1日起至2030年9月30日止为期十年。

另于2008年9月5日，北京万雅（作为当时租户）与北京博润（作为当时业主）就第二项北京物业订立的第二份北京租赁协议。于2020年4月1日，妙购（北京）（作为目前租户）透过向北京博联（作为目前出租人）发出书面通知，根据第二份北京租赁协议行使其权利以延长第二项北京物业的租赁，自2020年10月1日起至2030年9月30日止为期十年。