香港市建局启德道/沙浦道发展计划草图获核准

观点地产网讯：10月9日，香港市区重建局于2019年初开展的启德道／沙浦道项目于今日获香港政府核准有关发展计划草图。城市规划委员会（城规会）发言人表示，该核准图提供法定土地用途规划纲要，为市建局启德道／沙浦道的发展计划提供指引。

该发展计划区总面积约6 106平方米，包括私人土地、政府土地、后巷、部分的沙浦道及行人路。该区东面毗连沙浦道，南面毗连太子道东，西面毗连启德道，北面毗连贾炳达道，但不包括位于沙浦道51号和贾炳达道33号的两幢楼宇。

该区划为“住宅（甲类）”地带，旨在发展高密度住宅，并附设政府、机构或小区设施、一个地下广场及地下公众停車场。在建筑物的最低三层，或在建筑物连接至地下广场的特别设计非住宅部分，商业用途属经常准许的用途。

为了对发展密度保持足够的规划管制，在”住宅（甲类）”地带内的任何发展或重建，一幢住用与非住用各占部分的建筑物，其最高地积比率不得超过九倍，整幢为住用的建筑物则不得超过7.5倍。最高建筑物高度为主水平基准上120米或现有建筑物高度，两者中以数目较大者为准。用作政府规定的政府、机构或小区设施，可免计算在总楼面面积或地积比率内。