惠州4宗涉宅地14.3亿底价成交 佳兆业、天益摘城市更新地块

观点地产网讯：9月10日，广东惠州成功出让4宗涉宅地，均以底价成交，揽金14.3亿元。该4宗地块总出让面积25.48万平方米，总建筑面积101.61万平方米，分别位于博罗县与仲恺高新区，其中仲恺高新区两宗地均为城市更新地块。

据了解，佳兆业以底价约8.16亿元拿下仲恺高新区惠环街道平南片区的城市更新单元，折合楼面价约2092元/平方米。地块用途为商住，宗地面积111,472平方米，容积率≤3.5，建筑面积≤390,153平方米。

该更新单元需安排的回迁物业面积81481平方米，其中回迁商服物业面积13,112平方米，回迁住宅物业面积68,369平方米，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按商服7232元/平方米、住宅7069元/平方米的标准进行结算。

天益以底价约4.55亿元拿下仲恺高新区陈江街道仲恺轻轨站北片区的城市更新单元，折合楼面价约801元/平方米。该宗地用途为商住，面积122,243平方米，容积率≤4.65，建筑面积≤568,519平方米。

该更新单元需安排的回迁物业面积共220,848平方米，其中回迁商业用房面积16,956平方米、回迁安置房面积203,892平方米，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按商业7221元/平方米、住宅7040元/平方米的标准进行结算。另外还需更新改造6条道路，配建一所办园规模为12班制的公益性公配幼儿园。

此外，励精置业以底价约8950万元拿下博罗县园洲镇桔龙村委会桔龙洲（土名）地段的2020（储备）11号地，折合楼面价约2983元/平方米。

隆生以底价约7163万元拿下博罗县罗阳街道水西村委会望牛墩（土名）地段的2020（储备）16号地，折合楼面价约2615元/平方米。