东莞7.72亿元出让道滘、桥头2宗商住地 设最高限价

观点地产网讯：9月8日，东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心2幅商住用地，总起始价约7.72亿元，总出让面积约5万平方米，地块都将于10月20日出让。

出让文件显示，2020WR040号地块，位于道滘镇大岭丫村，土地用途为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)，出让面积6955.6平方米，起始价1.5亿元，起始楼面价1.08万元/平方米，最高限价2.15亿元。

根据出让要求，当报价达到最高限制地价时，不再接受更高的报价，转竞无偿配建安居房的面积比例；当竞买人报出无偿配建安居房的面积比例达8%交易上限时，仍有两个或以上报过价的竞买人要求竞买的，暂停接受新的报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。

出让文件显示，2020WR041号地块，位于桥头镇石水口村水口城路，土地用途为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)，出让面积4.31万平方米，起始价6.22亿元，起始楼面价5770元/平方米，最高限价9.26亿元。

根据出让要求，宗地权利人须无偿配建宗地计容建筑面积10%的比例（不少于计容建筑面积10771.38平方米）作为安居房。当报价达到最高限制地价时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为92605万元至93105万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价格。

另据观点地产新媒体本日报道，东莞民投产城投资集团有限公司（莞民投）以总价6.2亿元、溢价率50.24%竞得茶山镇横江村1宗34亩商住地，楼面价约1.52万元/平方米，扣除配建（4084平方米）折合可售楼面价约1.69万元/平方米，创下茶山地价新纪录。