诸葛找房：8月全国大中城市租金跌幅收窄 租赁市场活跃度仍不高

中国网地产讯 据诸葛找房最新发布的《2020年8月全国大中城市租金均价报告》显示，8月，全国大中城市租金挂牌均价为43.23元/平方米/月，环比微降0.05%，同比下降1.75%，环比降幅收窄0.34个百分点。

表:全国大中城市2020年8月份租金均价及同环比变化幅度

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一、8月全国大中城市租金持续下滑，跌幅收窄0.34个百分点

据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年8月，全国大中城市租金挂牌均价为43.23元/平方米/月，环比微降0.05%，同比下降1.75%，环比降幅收窄0.34个百分点。全国大中城市租金均价连续5月下滑，租赁市场的活跃度仍不高。

租赁市场与就业形势及收入状况密切相关，虽然当前疫情已经逐步受控，但距离租赁市场恢复到往日水平仍有一段时间。8月份全国租金水平仍未见回涨，租赁市场表现仍较冷淡，租金呈持续下滑趋势。

表：2020年8月全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、一线城市租金下滑，重点二线城市租金止跌转涨 

2020年8月,一线城市平均租金为92.8元/平方米/月,环比下跌0.19%,同比下降0.11%；重点二线城市平均租金为34.48元/平方米/月,环比上涨0.03%，同比下跌2.5%。

进入8月份，随着疫情的影响逐步褪去，重点二线城市租赁市场开始逐渐恢复，本月重点二线城市租金水平在连续下降3个月后止跌转涨，环比微涨0.03%。

表:不同城市等级租金均价环比情况

备注：一线城市仅统计北京、上海、深圳

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、8月上涨城市增加5城，与下跌城市数量持平 

据诸葛找房数据研究中心监测数据，从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市10个，与上月相比增加5个城市，平均涨幅为0.99%，涨幅收窄0.31个百分点；下跌城市数10个，与上月相比减少5个城市，平均跌幅1.11%，跌幅扩大0.09个百分点。

表：2020年8月全国大中城市租金价格涨跌城市

数据来源：诸葛找房数据研究中心

从环比上涨城市来看，本月租金环比上涨的TOP5城市为苏州、西安、三亚、上海及南京。疫情后，租赁市场受冲击较大，恢复较为缓慢，而苏州、上海、南京作为长三角经济圈重点城市，经济复苏迅速，人流量大，租赁市场活跃度较高，租金涨幅明显。西安、三亚作为以旅游业为主的城市，疫情后租赁市场表现出较强的活力。

表：环比涨幅TOP5城市排名

数据来源：诸葛找房数据研究中心

从环比跌幅TOP5城市来看，8月份租金跌幅前5城市分别是泉州、青岛、武汉、深圳及北京。其中，武汉作为本次疫情的中心，受疫情影响较为严重，租金水平持续下滑；北京受到疫情反弹的影响，租赁市场活跃度仍不高。

表：环比跌幅TOP5城市排名

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附表：

表：全国大中城市月内周度租金价格变化     

数据来源：诸葛找房数据研究中心