租金周报|第34周全国大中城市租金止跌转涨，环比上涨0.21%

核心结论：

1、2020年第34周全国大中城市租金均价为43.46元/平方米/月，环比上涨0.21%，同比下跌1.18%。疫情后，各行各业逐步复工复产，经济形势逐渐恢复，但租赁市场受冲击严重，市场活跃度持续较弱，租金自25周以来连续三周上涨之后，从28周开始波动下行，本周租金止跌转涨，租赁市场缓慢恢复。

2、第34周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市13城，与上周相比增加4城；下跌城市为7城，与上周相比减少4城。本周上涨城市数量继续增加，且超过下跌城市数量，租赁市场活跃度有所提升。

3、本周租金涨幅前三的城市分别为三亚、苏州、济南，涨幅分别为1.34%、0.97%、0.63%；租金跌幅前三的城市分别为泉州、青岛、深圳，跌幅分别为1.2%、0.26%、0.25%。

表:2020年第34周全国大中城市租金均价

一、第34周全国大中城市租金止跌转涨，环比上涨0.21% 

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第34周全国大中城市租金均价为43.46元/平方米/月，环比上涨0.21%，同比下跌1.18%。疫情后，各行各业逐步复工复产，经济形势逐渐恢复，但租赁市场受冲击严重，市场活跃度持续较弱，租金自25周以来连续三周上涨之后，从28周开始波动下行，本周租金止跌转涨，租赁市场缓慢复苏。

表：2020年第34周全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、上涨城市数量增加至13城，超过下跌城市数量

2020年第34周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市13城，与上周相比增加4城；下跌城市为7城，与上周相比减少4城。本周上涨城市数量继续增加，且超过下跌城市数量，租赁市场活跃度有所提升。

从变化幅度上看，第34周上涨城市的平均涨幅为0.51%，与上周相比涨幅扩大0.22个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.32%，与上周相比跌幅扩大0.04个百分点。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、三亚、苏州租赁市场持续活跃，泉州连续两周位居租金跌幅首位

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为三亚、苏州、济南，分别为1.34%、0.97%、0.63%；三亚旅游业发达，且受到海南自贸港政策红利的带动，近期租赁市场持续活跃。苏州作为长三角重点城市，人流量大，租赁市场活跃度较高。租金跌幅前三的城市分别为泉州、青岛、深圳，跌幅分别为1.2%、0.26%、0.25%，泉州连续两周位居租金跌幅首位。

表：2020年第34周租金均价上涨下跌城市TOP3

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。

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