香港金管局：现时未适合降低住宅按揭成数上限

观点地产网讯：8月20日，香港金融管理局宣布非住宅物业按揭成数上限上调10个百分点，一般个案的按揭成数上限由四成上调至五成，今日起生效，为当局自2008年至09年引入宏观审慎监管措施以来首次作出放宽。金管局助理总裁陈景宏指出，住宅物业市场维持平稳，现阶段看不到有空间适宜调整相关按揭措施。

金管局副总裁阮国恒指出，局方不适宜猜测市场活动，因此不会预期有多少资金被释放到市场。相比早前金管局下调逆周期缓冲资本比率(CCyB)，是次放宽非住宅物业按揭贷款成数上限，属于审慎的宽松措施，以减轻银行处理按揭的阻力，

他重申，暂时没有审视非住宅物业按揭成数上限的时间表，金管局不会单以楼价作为判断住宅市场是否进入下行周期的指标，亦没有一个楼价红线，跌穿即要放宽，更重要是看其长期走势，而周期演变亦需时观察。