宏发中标东莞塘厦镇旧改前期服务商 项目总投资达600亿

11月18日，据东莞官方网站发布信息显示，确认东莞市宏润产城投资有限公司成为东莞市塘厦镇石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合类更新单元的前期服务商招引服务项目前期服务商。

同时，还确认东莞东泊城市更新有限公司成为中堂镇东泊社区东泊城片改造项目的前期服务商。公示期为2019年11月18日至2019年11月22日、23日。

据观点地产新媒体了解，东莞市宏润产城投资有限公司于2016年11月16日成立，注册资本为1亿元，由深圳宏发集团持股70%。此次中标的东莞塘厦镇石潭埔社区旧改项目前期服务商时，共计有三家企业报名。

深圳宏发集团中标的项目位于石潭埔社区，北侧以塘清公路道路中心线、现状河道、建业路道路中心线为界，西侧以东深公路道路中心线为界，南侧以规划环市东路道路红线为界，东侧以现状权属为界，拟更新单元范围约53.12公顷（约797亩）。

根据规划，将打造成为集传统产业、新型产业、住宅及相关配套于一体的现代智慧产业新城，项目总投资高达600亿。年产值700亿元（2456万元/亩），年税收贡献50亿元（175万元/亩），引进200家以上国家高新技术企业。

于今年10月，宏发还以总价2.5亿，折合楼面价39854元/平方米拿下清溪约9000平方米地块。该地块位于清溪镇重河村，属于镇的中心位置，周边厂房围绕，土地产出利用效率低下。目前已有多个旧工业厂房列入东莞旧改图库。

此外，东莞东泊城市更新有限公司于今年1月3日成立，注册资本300万，由东莞东泊实业有限公司持股75%，主要从事城市更新项目投资、房地产开发等。此次中标的中堂镇东泊社区旧改项目的前期服务商时，共计有两家企业报名。

东莞市中堂镇东泊村旧改项目位于东莞西北部，属中堂镇中心区范围内，全村总面积2.4平方千米，辖下8个村民小组，户籍人口3700多人，外来人口9600多人。拟更新单元范围约233.57亩，除一块国有商业用地外，都是集体土地。项目范围内主要为酒店和旧厂房。