招商局商业房托：会考虑有潜力二线城市的发展机会

观点地产网讯：8月18日，招商局商业房托主席黄均隆于中期业绩发布会上指，今年下半年将会加快改造升值，以提升物业价值，并会于集团内部及外部寻持优质资产注入房托。

招商局商业房托执行董事郭瑾指，招商局商业房托未来将继续以两条腿走路，对于存量资产会以稳字当头，不过随着政策放松，会更积极寻找物业，以稳中求更大的发展，除会于招高蛇口以及招商局集团内部寻找适合房托的项目，另一方面会于市场上寻找项目，于上半年已在北、上、大湾区寻找项目，而下半年更会拓展到有潜力的二线城市，包括一些招商蛇口已进入的二线城市。

目前房托主要写字楼物业及零售商业占比为70%和30%，郭瑾指，考虑到目前写字的供应比例大，而零售商业供应则较有序，亦可通过差异化来提升物业价值，所以未来策略会对写字楼物业及零售商业的比例有所调整，令比例更平衡。

副财务总监张喆又表示，目前房托主要融资渠道为贷款，未来会积极增加融资渠道，包括一些债券及境外融资渠道，逐步降低集团的融资成本，以健康现金流，对未来提升资产改造及收购提供资金准备。