广州挂牌出让5宗地 起始总价超50亿

观点地产网讯：7月10日，广州公共资源交易中心以线上挂牌方式公开出让5宗地块。其中白云区3宗，南沙区、天河区各1宗。地块起始总价超50亿元，起拍楼面价最高达23130元/平方米。

其中，白云区白云湖东侧地块，编号T2020-143。占地面积82549平方米，计容建面142179平方米，土地用途为二类居住用地。挂牌总价32.88亿元，起拍楼面价23130元/平方米。

观点地产新媒体查悉，该宗地采用采用“限地价+竞政府性房源（居住）+摇号”方式出让，设定最高限制地价为476847万元，最高竞配建政府性房源建筑面积67950平方米，封顶楼面价64240元/平方米，扣除须无偿移交的配建政府性房源面积。

南沙区2020NJY-9南沙街南沙湾片区港前大道南以西地块，编号T2020-142。地块占地面积20043平方米，计容建面74980平方米，挂牌总价11.28亿元，起拍楼面价15051元/平方米。地块出让采取“限地价+竞配建+摇号”的方式，设定最高限制地价为129190万元。

值得关注的是，该地块最高竞配建人才公寓建筑面积为7400平方米，封顶楼面价19117元/平方米（扣除须无偿移交的配建人才公寓面积）。

白云区江高镇中心城区政府储备项目AB0406032-2地块，编号T2020-144。土地用途为商务、商业设施用地，占地面积11688平方米，计容建面23376平方米，挂牌起始总价1.44亿元，起拍楼面价16129元/平方米。

根据出让要求，该地块须建设农业集中运营中心、结算中心、科研中心、大数据中心为一体的企业总部，并建设省级以上院士工作站。且竞买人或其控股股东须为省级或以上重点农业龙头企业，且获得省级或以上高新技术企业证书。此外，项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业的持有年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

白云区鹤龙街黄边村AB2901066地块，编号T2020-145。土地用途为商务设施用地，占地面积9254平方米，计容建面40304平方米，挂牌总价3.66亿元，起拍楼面价9100元/平方米。

观点地产新媒体了解到，根据地块出让要求，该地块须建设智能家居研发设计中心，竞买人或其控股股东须为中国制造业500强企业。项目建成后，土地使用权受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业的持有年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

天河区天河科技园高唐新建区AT0305147地块二，编号T2020-146。地块为其他商务设施用地，占地面积6114平方米，计容建面15845平方米，挂牌起始价1.34亿元，起拍楼面价8495元/平方米。

根据地块出让要求，竞买人须为从事教育信息化领域的高新技术企业，且具有CMMI5证书。