最厉害的销售，是这样经营自己的朋友圈，打造私域流量的！

随着微信的使用率越来越高，所以大部分时候，我们都会添加客户的微信好友。

成了微信好友，就意味着可以随时随地进行线上沟通，好友添加以后我们要如何高效利用起来，让我们朋友圈的潜在客户资源，最后转化为你的成交客户呢？

1、朋友圈不要只有广告

很多中介会每天在朋友圈发很多房源信息，甚至同时发好几条，文案都不变，这样的狂轰滥炸的推广反而会造成用户的反感。

每天朋友圈四五条，条条是广告，这样的朋友圈，很容易被客户屏蔽！，所以我们一定要经营好自己的朋友圈，别老是发广告！

切记，一定要根据客户的需求、精准程度等等给好友进行分组！如果你发的内容对他无用，就很容易造成骚扰。没有人喜欢看广告，如果客户将你拉黑了，那你发再多房源信息，别人就都看不到了。

同时，你应该多发一些能体现自己个性的信息，这方面的信息至少要占你朋友圈内容的50%。

只有这样经营自己的朋友圈才不会让客户反感，并且起到了一个展现自己的机会，给客户一种这个人自信、坚强、客观的印象。

要常常关注客户的朋友圈，没有什么关系是一个赞不能拉近的，如果不行，那就不停的点。

除了点赞之外，还要经常去你客户的朋友圈发表评论。客户发了**的照片，评论“（配上表情）哇~看起来好好吃哦~姐，这是在哪里？”；客户晒旅游照，评论“风景美，人更美！”等等。多做诸如此类的互动，客户才能记住你，你在客户心里的好感度也更容易增加。

要知道客户的微信好友不只你一个人，他凭什么记得你的存在？所以你要在客户的朋友圈里刷印象、刷存在感！

不要总是只群发优惠信息。群发楼盘优惠信息，或者优质房源信息时，控制频率，不要天天都发。

而且如果除了给客户发房源信息，楼盘广告，你们之间没有任何的其他的问好，或者有价值的对话交流，久而久之，客户就会觉得这样的群发信息，没有对他个人产生什么价值，对你失去信任。

打招呼为了避免尴尬，一般都是给客户问早安、晚安，或者节日问候。

客户可能不止有你一个中介的微信，要比其他竞争对手更有存在感，让客户一想到买房，脑袋里第一个跳出来的，自然是最常和她打招呼互动的人。

比如：张姐，早上好！（记住：不要直接发一个“早上好！”，而要带上客户的称呼，这样他才不会觉得你这是群发的短信。）如果近期有天气方面的大变化，也可以同步发给客户；还有就是跟客户行业相关的一些信息。

当你得到了客户回复的时候，那就是进一步交流的绝佳机会。首先，在当前话题上简单寒暄，然后找准机会切入你要推荐的房源。切记：不要把信息硬塞给客户，要一点点的让他接收。