佳兆业9.47亿摘成都龙泉驿宅地 楼面价近1.6万/平创新高

观点地产网讯：6月24日，佳兆业击败华润、中梁、建发、金地等19家房企，以9.47亿元、溢价率63%竞得成都市龙泉驿区十陵街道二号宗地，成交楼面价15950元/平方米，打破了此前成都近郊最高楼面价纪录14820元/平方米（奥园半岛ONE）。

观点地产新媒体获知，成都市龙泉驿区十陵街道原定有两宗连襟地拍卖，但一号宗地因故终止，最终仅二号宗地入市。该宗地块位于龙泉驿区十陵街道保和东路以北、复兴北路以西，净用地面积约59.38亩，用地性质为住宅，容积率1.5，起始楼面价9800元/平方米，要求配建1569.50平方米代征绿地，按高标准一体化实施（单价不应低于600元/平方米）。

因故终止挂牌的一号宗地位于成洛路以北、蜀王大道北段以西，净用地面积48.66亩，用地性质为商业兼住宅，商业占比不低于51%，容积率2.5，挂牌起始价3.45亿元，须用于发展高端酒店、特色商业街区等服务业产业，出让条件严苛。

其中，要求竞得人建设总建面不低于3万平方米的符合五星级标准的国际化酒店，总投资不低于5亿元（不含土地出让价款和持证准用指标价款），同时委托国际知名酒店管理集团进行管理，并引入该酒店管理集团旗下的超高端品牌入驻。最重要的是，须自持商业建面比例不低于总商业建面的70%（其中酒店地上计容建面2.5万平方米须100%自持），在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

另据观点地产新媒体此前报道，6月23日，上海靓柔企业管理有限公司（世茂）与深圳市蔚起商务咨询有限公司（佳兆业）联合以约26.18亿元竞得东莞市虎门镇一宗商住用地，即2020WR021号，溢价率25.39%，综合楼面价17303元/平方米。该地块位于虎门镇龙眼社区，土地面积6.05万平米，起始价约20.88亿元，容积率1.0-2.5。