近年来,呼市地区棚改的速度有所加快,城市周边的城中村也逐渐被改造,取而代之的是居住功能更好的高层住宅社区,近日网传西菜园街道东源村、南源村启动棚改征迁工作。
曾经最辉煌的村落,如今也面临棚户区改造。
西菜园街道办事处东源村、南源村棚改指挥部启动区块棚改征拆
在呼和浩特,尤其是玉泉区这块,西菜园的名气应该算是人尽皆知。
其实,严格来说,如今的西菜园全称为西菜园街道办事处,其前身为西菜园乡,在2001年8月时更名为西菜园街道办事处。之所以称之为西菜园,是因为办公地点在西菜园村而得名。
西菜园辖区内包含范家营、西水磨、辛辛板、东源、西源、南源、北源共计7个村,除范家营村外其余全部在南二环路以内,现7个村全部纳入城中村改造范围。
关于西菜园拆迁的消息甚嚣尘上,玉泉区人民政府也在2019年初发布了《关于对呼和浩特市玉泉区东源村、南源村区块棚户区改造项目范围内的房屋实施征收的通告》。
2020年4月1日,在呼和浩特玉泉区委宣传部的官方抖音号《活力玉泉》中,西菜园街道办事处东源村、南源村棚改指挥部启动区块棚改征拆工作,并放出回迁房效果图以及户型图,至此,西菜园区块棚改征拆工作正式启动。
征地补偿标准
呼和浩特市人民政府令第15号:《呼和浩特市集体宅基地征收房屋补偿安置办法》中涉及到拆迁补偿与安置的条款,具体如下:
1.被征收房屋每平方米的建筑成本重置:砖混结构 760元∕㎡;砖木结构 700元∕㎡;土木结构 620元∕㎡。备注:1、房屋需具备基本的居住和使用功能。2、对结构有轻度损坏或质量较差的,补偿标准下调10%。
2.宅基地地类单位补偿价:一类 730元∕㎡;二类 580元∕㎡;三类 360元∕㎡ 。
3.附属物补偿标准:
4.呼和浩特市征收集体宅基地房屋补偿计算表
据目前网友反馈的信息来看:补偿价格大致在3900/㎡左右。
回迁项目在哪?
1.西源村、北源村、西水磨村回迁房建设项目:拟选地块位于西苑家园以东、巴彦路以西、扎达盖河以南。总占地面积约153亩,建设用地面积约150亩。可建设回迁房约2500套,25万平方米。
2、东源村、南源村回迁房建设项目:拟选地块位于南二环以北、恒奥、天骄熙岸项目建成区东侧。总占地面积约332亩,建设用地面积约222亩。可建设回迁房约3660套,37万平方米。
3、辛辛板村回迁房建设项目:拟选地块位于南二环以北、昭君路以西。总占地面积约66亩,建设用地面积约63亩。可建设回迁房约1050套,10.5万平方米。
4、范家营村回迁房建设项目:拟选地块位于规划路以北、范家营路以东、范家营一路以西、规划路以南。总占地面积约144亩,建设用地面积约113亩。可建设回迁房约1875套,18.75万平方米。(据公众号《招商玉泉》)
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