住建部专家：每户至少应有一套房，几代住不好，大招专治楼市问题

随着房地产市场的发展，老百姓的居住环境得到了大大的改善。

去年，住建部表示，城镇人均住房建筑面积由70年前的8.3平提高到2018年的39平。这个数据也是出自7月31日国家统计局发布的报告。这也是官方正式表态我们的住房成果，我们的房地产市场已经到了比较饱和的程度，倒不是说不用发展了，而是说从总量上够住了。

但实际情况远远不止于此，毕竟很多人被平均的现象还是非常明显的。

所以，可能很多人连一套房子都没有，有的人却有N套房，这个倒不是说怪谁，更应该说是时代发展的产物，但是时代在不断变化，制度也在不断完善，最终还是以百姓安居乐业为目标，满足所有人都住有所居。

谁不希望自己能有一套房子？所以哪怕倾尽家庭所有都在努力拼搏，为的就是那套房子。但现实总是很残酷，尤其是大城市，高房价让很多人只能望房兴叹，看着遥不可及的房子唯有在憧憬中不断努力。

经历了这次特殊情况后，人们更加向往大房子、健康的房子。

近日，住建部原副部长仇保兴表示，这段时间让大家深切地感受到，每一户至少应该有一套房，多代合住的模式是不恰当的。老年人跟子女生活在一起，最好有一碗汤的距离。大家对住房的健康、舒适关心程度增大。假设大家的阳台都比较大，上面是鲜花绿草，而且可以进行劳作，种一些自己的蔬菜。可以想象，那就是陶渊明的生活，一点都不枯燥。所以未来的住宅，可能阳台会越来越大且开放，变成一个露天园林。

听到这里，很多人可能会说站着说话不腰疼，谁不想有多套房，大家不用局促地挤在一起，可是又有多少家庭是无奈之举？况且，即使有了房子，哪还有精力和资金让老人去养老院养老？

我觉得大家没必要抨击，提出这样的美好愿望在很多人看来就是天方夜谭，其实我认为这就是未来，但并不遥远，这也是对国家对行业提出的希望和要求。

如果他只是把每户都应该至少有一套房作为炒房的一种说辞，别说你我也会说的，但是我们应该知道他的初衷，他意思是从人们健康方面考虑的，而且10年前，他也说过，如果我们不注重绿色建筑、节能建筑，将来要付出沉重的代价。“我们应该花更大的力气来倡导绿色建筑的发展，倡导住宅的全装修和绿色施工。”

这还不算，前不久，仇保兴更是表示，在我国房屋空置率比较高，不同城市空置率是不一样的，为了逐步熨平房地产泡泡，有关房地产的那个税应该分类进行，率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑物业方面的税。

按照仇保兴所说，如此之高的空置率，一旦这些浪费的资源被利用起来，那对整个住房市场将是一个巨大的供应。曾有数据统计显示，房子总量上并不缺。但是我们又不能过多拘泥于数据，更应该结合实际。

我们不求平均，也不要平均分配，但要公平分配，如何公平？就是让过度依赖加杠杆的炒房者退出市场，给普通老百姓一个公平的环境和市场。多数网友还是对空置税比较看好的，既公平又见效。

房产投资没错，虽然现在提出房子是用来住的而不是用来炒的这个新定位，但是炒房与投资之间很难界定，对于多套房的如果用来租赁事业其实也是为社会作贡献，我觉得也没问题。但如果不能被利用，就是浪费，征收空置税就可以理解了。

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