保利、中海分食太原2宗商住用地 总成交价46.82亿元

观点地产网讯：5月13日，太原万柏林区新晋祠路附近两宗地块入市出让，编号分别为SP-2018、SP-2019，最终两宗地由保利、中海地产分食，总成交金额46.82亿元。

观点地产新媒体了解到，SP-2019地块最终由中海地产以22.03亿元拿下，成交楼面价8333.9元/平方米，溢价率72.27%。该地块为住宅兼容商业、托幼地块，地块面积为75509.18平方米，容积率3.5，绿地率35%。该地块起始价为12.79亿元。

SP-2018地块经过多轮举牌，最终由保利发展以24.82亿元斩获该地块，成交楼面价8470.76元/平方米，溢价率74.32%。该地块为住宅兼容商业、托幼地块，面积为83699.65平方米，容积率3.5。地块起始价为14.24亿元。

值得关注的是，上述两宗地曾于4月10日入市竞拍，并吸引中海、招商蛇口、金茂、保利、万科、华发集团六家房企报名参与竞拍，但竞拍中，SP-2019号地块的最高报价达到20.245亿元，溢价率约58%；而SP-2018号地块的最后报价达到21.135亿元，溢价率约48%。

当时2宗地块的最高报价因未能达到预先设定的出让底价，最终流拍。