北辰实业拟底价1491万元转让海口子公司30%股权

观点地产网讯：4月28日，北京产权交易所信息披露，北京北辰地产集团有限公司挂牌拟转让海口辰智置业有限公司30%股权，转让底价1490.802万元。

观点地产新媒体查阅获悉，北京北辰地产为北辰实业100%全资子公司，北京北辰地产持有海口辰智置业100%股权。海口辰智置业有限公司成立于2017年7月，经营范围为房地产开发经营，注册资本5000万元，法人代表李昕。

截至2020年3月31日，海口辰智置业营业收入为0，营业利润、净利润为-325.39万元，资产总计31.43亿元，负债总计33.59亿元。

截至2019年6月30日，海口辰智置业涉及的借款本金约为27.2亿元（不含银行开发贷款），按照年利率6.5%标准计息。至评估基准日，列入本次评估范围内的3#地块-B7102B区尚未取得《建设工程规划许可证》。

此外，评估基准日，标的企业存在下述抵押事项：2018年8月20日，北京北辰实业股份有限公司与建行北京安慧支行签订固定资产贷款合同，为其子公司海口辰智置业有限公司开发的海口市西海岸南片区北辰府房地产项目一期贷款人民币6亿元，借款期限自2018年9月6日-2021年9月5日。

至评估基准日，海口辰智置业有限公司已收到上述借款1.18亿元。为确保该合同的履行，海口辰智公司与建行北京安慧支行签订抵押合同，将海口市西海岸南片区北辰府房地产项目的两宗土地作为上述借款的抵押物抵押给建行北京安慧支行，抵押期限2018年9月6日-2021年9月5日。

根据转让条件，意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北京产权交易所指定账户交纳447万元的交易保证金（以到账时间为准）。