万达9.56亿元摘青岛两地块 需建造8万平购物中心

观点地产网讯：4月28日，青岛即墨区自然资源局出让两宗地块，总占地面面积13.55万平方米，规划总建面28.93万平方米，最终两宗地块均由万达地产集团有限公司以9.56亿元总价拿下。

据观点地产新媒体获悉，JY-20-85号地块位于石林三路以东、蓝鳌北一路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北，土地面积为9.88万平方米，容积率为1.0-2.0，规划建筑面积为19.76万平方米，起拍楼面价为4116元/平方米，地块用途为商住用地。

JY-20-86号地块位于石林三路以东、蓝鳌北一路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北，土地面积为3.66万平方米，容积率为2.5，规划建筑面积为9.16万平方米，起拍楼面价为1569元/平方米，地块用途为商业用地。

根据出让条件，JY20-85竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费56.0025万元；JY20-86竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费1.71万元。同时，竞买人须单独申请，不接受联合申请，JY20-85与JY20-86号地块搭配出让，两地块统一规划，整体实施。

最终，上述两宗地块均由万达拿下。

此外，上述地块要求竞买人需在JY20-86号地块内依据规划建设一座地上商业建筑面积不低于8万平方米的集中购物中心（不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场），且购物中心需整体持有并运营，不得分割销售。

值得一提的是，万达于2004年首次进入青岛市场，随后于2017年将旗下的文旅项目转让予融创后，此度拿地为其将东方影都及维多利亚湾售予融创后首次在青岛土地市场露面。