招商黄均隆：形成自持物业等原因造成竣工与结转面积差异较大

观点地产网讯：4月22日，招商蛇口举办2019年度网上业绩说明会。

据观点地产新媒体了解，对于公司股价长期低于23.8元/股发行价的问题，副总经理兼董事会秘书刘宁表示，公司股价受行业调控政策、资金面情况等众多因素的影响，公司管理层也非常关注公司的股价表现，并努力的做好经营管理工作，夯实业绩基础，用业绩来回报股东的支持，为股东创造更多的价值。

而招商蛇口于20元/股附近回购股份及旗下子公司招为投资以低于回购价出售股份的事宜，证券事务代表陈江表示，招为投资因自身投资策略需要，在符合相关规定的前提下进行减持。

针对销售转化为经营业绩增速不匹配的相关问题，财务总监黄均隆则表示因房地产的销售业绩转换为报表业绩要有一个过程，从签约到交付需要时间来转换。

对于2019年度竣工面积与结转面积数额之间的较大差异，黄均隆解释道，竣工物业一方面交付业主计入结转面积，一方面也有部分沉淀形成投资物业自持经营，也存在部分竣工未售的物业。