传中信里昂出售东京零售商业 套利2600万美元

观点地产网讯：近期，市场消息传闻中信里昂向一名日本投资者出售了位于东京银座地带的零售商业，成交金额为8600万美元，成交楼面价21.5万美元/平米，获利2600万美元。

据悉，该座建筑位于日本东京中央大街（Cuo-dori Street），临近东京最古老的百货商店（Mitsukoshi Ginza）和豪华购物中心银座六座（Ginza Six），可出租净面积为600平米。2019年7月，中信里昂以该物业估值折让10％的价格买入。

目前，一家西班牙公司以每月租金6.8万日元/平米（约合200美元/平米）租用该物业，租约将在2022年到期。

据中信里昂预计，新房客的租金将与该地档期标准，即每月17.5万日元/平米保持一致。公开资料显示，中信里昂为中国中信集团旗下里昂证券资本的房地产投资平台，总部位于香港。