拆迁、改造...深圳1000多万人居住的城中村，正在消失

深圳1000多万人居住的城中村，正在消失" inline="0">

几乎每个来到深圳的人，都住过城中村。

穿行在潮湿逼仄的巷道中，初来乍到的人小心翼翼，久居于此的住户驾轻就熟，各地口音的人们说着话，穿着校服、衬衫、大裤衩，甚至光着膀子的人来来往往。

这就是大家在城中村生活的真实写照。

据2018年的公开数据显示，深圳至少有1100万人居住在城中村，整整占了深圳实际人口的一半以上。

城中村低廉的租金、带来的便利生活，为我们这些到深圳谋生的人，提供了一个休憩的角落，同时还不用过于担心生活的问题。

但是，社会在发展，时代在进步，随着深圳城市发展的脚步不断向前，这些曾为我们遮风挡雨的城中村，正在一个一个消失。

壹

拆迁

『无数本地富翁诞生，无数租客流散』

01

白石洲

有多少人曾住过白石洲？至少15万人。

因为价格便宜，生活便利，距离科技园也不过几站路，白石洲吸引了很多在南山工作的人在这里居住。

白石洲里的塘头村、下白石村上白石村和新塘村，早几年就说了要拆，迟迟没有动工，直到去年才终于开始清租，分三期实施拆迁。

一期塘头村，临街的商铺大门紧闭，加上了围挡。租客已经全部搬空，分散到深圳其他地方。沙头小学也拆了，学生分流到附近的3所中学里。

3月30日下午，白石洲的的旧改开发商敲定了今年底或明年初，完成一期工程的谈判工作，紧接这会动工，估计2022就可以达到预售条件了。

旧改完成后，意味着这个城中村，从此就消失了。

02

上沙

和其它的城中村一样，上沙村有密密麻麻的民房和阴暗的巷子，但它却离深圳CBD、深圳湾非常近，消费水平也出乎意料地低。

所以，很多人来福田找工作的第一站就是上沙村，这里汇聚了来自各行各业的拼搏者。

其实，上沙村还是最早一批被纳入城市更新单元的城中村，在2015年已经确认施工主体，拆除部分主要是沙头街道，滨河路以南、福荣路以北、沙嘴路以西、紧邻下沙村的这条主干道。

目前，已经拆除完成，现场还有挖掘机在进行后续施工。而开发商对于这块土地的规划，主要是建设成高档住宅、商业、酒店、办公、商务公寓。

伴随着挖掘机的一声声轰鸣声，这里很多开了十多年的老店，与存在了几十年的民房，在慢慢地消失，取而代之的将是摩天大楼与小资的白领。

03

蔡屋围

蔡屋围村所在的片区是罗湖金融中心，这个城中村与对面的摩天大楼、金融商圈，几乎只有一步之遥。

租住在这里的人，一般都是在附近上班的白领。相比对面的京基百纳公寓，这些城中村是一个更好的选择。

这次是蔡屋围第二波旧改，主要是蔡屋围新围片区、老围南村和南村西片区、清庆新村、滨苑小区、南村东住宅区、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团等区域的成片城中村和零散老旧的住宅。

根据规划来看，未来这里会建设成商业、办公及酒店、公共配套设施等等，包含600多米的新地标。

现在，片区许多店铺和居民已经搬走，空荡荡的墙上挂着旧改的横幅，以及写着大大的拆字。

这些醒目的字眼，代表随着时间的消逝，蔡屋围城中村也将“消失”，在这里居住过的日子已经成为回忆。

04

湖贝村

湖贝村靠近东门老街，一边是繁华的商业街，一边是嘈杂的城中村，住着许多潮汕人和东门上班的年轻人。

2012年时，就有开发商作为城市更新主体进驻湖贝了，计划把这里分两期实施，重建成商业、办公及酒店、公寓等等，其中还有地标湖贝塔。

只不过拖了好几年，城中村住户和商户才搬走，昔日的邻居们被分散在各地。

去年9月，湖贝片区城市更新项目举行开工仪式。一期计划在2024年建成，湖贝塔地标，预计在2028年落成‍。

最近，我们回到湖贝村，看到有不少工人在作业施工。

被推倒的房屋瓦砾，混着钢筋等金属附件，散落在拆迁工地上，挖掘机、打桩机的轰鸣汇成了快马加鞭的工地交响曲。

除了湖贝老村，临街的一些商铺，也铺上了旧改宣传海报的围挡。未来，这里也有可能会被推倒重建。

不过好在，湖贝老村已经拆迁，湖贝新村依旧熙熙攘攘，总算还有这个城中村落脚，让大家可以继续留在湖贝。

贰

改造

『房东欢喜，租客租不起？ 』

这几年，已经签约的城中村，都在加快拆迁的进程，有部分因产权不清、居民意见不一，拆除重建难度大的城中村，则进行了综合整治或升级改造。

的确，深圳有不少城中村，正在改造成公寓。

去年，福田水围村对29栋“农民房”进行整租改造。‍‍‍‍‍改造后，摆脱了脏乱差的形象，变身为“最美城中村”。

除了被漆成“红院子”“绿院子”“紫院子”等不同颜色的公寓之外，楼下还多了很多小资的商铺，时尚酒吧、奶茶店、小吃店、服装店...什么都有。

关外也有不少城中村，把农民房改造成公寓。外墙涂漆，加装电梯，专人管理，配备空调、热水器，给租客提升了不少生活品质。当然，随之而来的是租金上涨。

工资本就不高的租客，只能选择搬去更偏僻的地方，光明、沙井、坪山、惠州...

不过还好，目前只是在众多民房中，出现几栋外墙颜色鲜艳的公寓，并没有所有城中村大规模改造。只是随着时间的推移，城中村被全面改造也只是时间早晚的事。

叁

消失

『深圳，未来再无城中村？』

如果要问深圳有什么特点？那么密密麻麻的城中村绝对算一个。

没错，城中村固然不是理想的居住地，又不可否认，按现状，它又确实是许多深漂人士来到深圳得以落脚的重要场所。在大家眼里，它就是深圳的特点之一。

但是，随着外来人口的不断迁入，深圳的土地开发已经逼近极限，新增建设用地的储备也十分有限，因此城市更新就成为了必然的趋势。

再加上升级改造成公寓，越来越多的民房乃至整个城中村，都在慢慢地消失。

多年以后，那一块大家曾经生活过的土地，也许都会变成高楼大厦，变成繁华的商业中心，交通四通八达，城中村生活变成往事。

再过几年，来深圳的人，没几个会知道，华润城万象天地原来叫大冲村，京基100原来是蔡屋围村，湖贝塔原来是湖贝文化公园。

只有我们这一代人才知道，这些城中村曾见证着我们最初的奋斗、梦想最开始的样子，是我们来到深圳的第一份归属感。那时住城中村的窘迫，以后都会成为我们回忆里独特的人生故事。

毕竟，进过CBD也睡过城中村的人生，才有真正的滋味。

那么

如果有一天要离开城中村

你最舍不得城中村的什么？

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来源：深圳百事通