中海2019年买地权益价1133.6亿 有息负债1900亿

观点地产网讯：3月26日午间，中国海外发展有限公司公布截至2019年12月31日止财政年度业绩公告。

公告显示，年内中海于中国内地25个城市和香港合共新增53幅土地（2018年63宗，2017年76总），新增总楼面面积为1146万平方米（2018年1764万平方米），实际权益面积1097万平方米，总地价1485.2亿元（2018年：港币1443.2亿元），权益地价1133.6亿元（2018年：港币1084.4亿元）。

截至2019年12月31日止，中海系列公司（但不含中海宏洋）土地储备为6522万平方米（实际权益为5317万平方米），集团系列公司合计土地储备达到8923万平米（2018年：9144万平方米）。

财务方面，截至2019年12月31日止，中海的银行及其他借贷为1222.6亿元，应付票据为677.0亿元，有息负债合共为1899.6亿元（2018年：1959.5亿港元），持有银行结余及现金954.5亿元，净借贷比率33.68%（2018年：33.7%）。

负债结构中，一年内到期的有息负债为320.8亿元，占有息负债总额的16.9%。有息负债总额当中，港币占28.6%、美元占23.2%、人民币占47.2%、英镑占1.0%，定息债项占整体有息负债总额40.7%，其余为浮息债项。

期末中海资产负债率60.06%，净借贷比率33.68%。

另外，2019年内中海销售回款比去年录得增长至2002.3亿元。截至2019年12月31日止中海的流动资产净值为3023.8亿元，流动比率为2.2倍，而利息倍数比率为7.4倍，加权平均借贷成本为4.21%。