香港核心零售区街铺租金按年急挫约43%。

观点地产网讯：4月1日，香港零售市道陷入寒冬，连带影响商铺租金表现。第一太平戴维斯发布今年第一季零售租赁报告指，铜锣湾、中环、尖沙咀及旺角四大核心零售区四大核心零售区街铺租金首季平均跌14%，按年急挫约43%。

以地区细分，尖沙咀期内下滑11.5%外，其余三大区跌幅均超过14%。整体核心零售区街铺租金按年挫42.6%，当中铜锣湾大减44.5%、中环跌43.7%、旺角滑落42.3%，下降幅度具逾四成，尖沙咀则按年低39.8%。尽管空置率上升，商场业主仍不愿大幅减租，宁愿把部分商铺空置；部分业主则向租户提供30%至60%临时租金减免。而商场首季整体租金按季下跌16.5%，按年大降38.5%。

第一太平戴维斯指出，零售业自2019年开始已面临多项挑战，包括内地奢侈品减进口关税、中美贸易洽谈，本地社会不稳及近期新冠肺炎疫情，行业前景未感乐观。第一太平戴维斯香港董事总经理及租赁部主管黎达志（Nick Bradstreet）预计，商铺空置率在未来6至12个月持续向上，为租金带来更大压力。