正荣地产：毛利率偏低是因为售出一批老的存货 未来将会反弹

观点地产网讯：3月30日，正荣地产线上召开2019年业绩发布会，执行董事、董事会主席兼行政总裁黄仙枝，执董、副总裁兼财务总监陈伟健以及非执行董事欧国伟出席，并答记者问。

观点地产新媒体了解，2019年，正荣地产的毛利同比增加约7.9%至64.98亿元。毛利率由2018年度的22.8%减少至2019年度的20.0%。主要是由于2019年平均售价较低的建筑面积占总交付建筑面积的比例增加所致。

对此，陈伟健称，毛利率偏低，主要由于售出一批老的存货，这些存货融资成本比较高，同时受到限价的影响，考虑到现金的回笼和成本，决定卖掉存货，因此毛利率受到影响，有所下降。

他续称，“看现在的预售，毛利率将会反弹，目前区间在22%到25%。加上旧的债务置换，严控成本以后，毛利率会有改善。”

黄仙枝补充道，“毛利率低，是因为原本很多项目是招拍挂项目，市场竞争比较激烈，政府又限价。但从利润方面来讲，这些项目流动性好，安全系数高，周转效率高，核心净利润率是不低的。”