珠海万达商管重新递交港交所

由来：澎湃新闻网

4月22日夜间，珠海万达商管在升级招股书以后，再次提交至了香港交易所。

先前的4月21日，珠海万达商管递交的招股书在满六个月以后处在“无效情况”，那时候珠海万达商管有关人员对澎湃新闻网表明，现阶段发售申报材料无效并不影响到企业在香港联交所的发售过程。依据中国香港上市规则，香港联交所觉得原申请办理六个月期满后三个月内再次提交的，归属于原申报的持续。企业会尽早按香港联交所规定升级给予申请材料，现阶段发售进度稳步推进中。

升级后的招股书表明，2021年后半年珠海万达商管的收益、毛利率和纯利润较2021年上半年度均有一定的增长。

财务报表表明，珠海万达商管2021年后半年收益128.4亿人民币，同期相比增长20.8%，年收入234.8亿人民币。该企业毛利率2021年后半年为60.1亿人民币，较2021年上半年度的45.1亿人民币增长33.1%，全年度毛利率105.2亿人民币。2021年后半年纯利润为28.6亿人民币，较2021年上半年度的6.6亿人民币增长335.8%，2021年纯利润35.1亿人民币。关键盈利层面，企业2021年后半年关键盈利为27.7亿人民币，较2021年上半年度的20.7亿人民币增长33.9%，全年度关键盈利48.3亿人民币。此外，珠海万达商管2021年全年度利润率为44.8%，净利率15%。

从营运能力层面看，珠海万达商管的负债率由2021年6月末的80.4%减少至2021年12月末的70.9%，现金比率由2021年6月末的1.2增长至2021年12月末的1.3，债务工作压力进一步缓解，偿债能力有一定的提高。截止到2021年末，珠海万达商管手中流动资产超出188亿人民币。

从项目风险管理总数而言，截止到2021年12月31日，珠海万达商管总公司的在管新项目总数为285个，独立第三方在管新项目总数132个，累计在管新项目417个。

在管总建筑面积层面，截止到2021年末，总公司在管总建筑面积4250万平方，独立第三方为1644万平方米，累计5895万平方。

珠海万达商管称，企业是我国唯一向独立第三方规模性輸出管理方法的商业运营公司。

资料显示，截止到2021年底，珠海万达商管总公司贮备22个新项目，独立第三方139个，占有率86.3%，累计161个。出租率从2021年6月30日的97.7%提高至2021年末的99.3%。