越秀地产底价39亿摘广州番禺宅地 实际楼面价24755元/平

观点地产网讯：3月23日下午，广州番禺成功出让1宗宅地，由广州城建开发南沙房地产有限公司（越秀地产）以39.26亿元底价竞得。

观点地产新媒体了解，该地块为番禺区汉溪大道北侧BA0902107、BA0902111地块，出让面积160,079平方米，可建设用地面积73931平方米，容积率为4.3，最大计容建面317644平方米。

地块起价39.262亿元，楼面起价12361元/平方米，地块以“竞地价+竞企业自持商品住房面积+摇号”的方式确定竞得人，上限价56.93亿元，上限楼面价17923元/平方米，竞买保证金为人民币7.85亿元。

值得注意的是，出让条件要求，竞得人除了需付出地价以外，还需出资39.37亿元，用于建设“华南理工大学广州国际校区二期第一批工程项目”，建面约42万平方米，建成后无偿移交给广州市政府明确的相关部门。因此该地块名义楼面价约12361元/平方米，实际楼面价约为24755元/平方米。

此外，根据汉溪长隆片区最新规划，未来地块附近将建设TOD商业商务中心，规划265米地标建筑，未来该地块或成为高品质大型商住综合社区。