雅居乐2019年净利微增至75.12亿 毛利率降13.4个点

观点地产网讯：3月23日，雅居乐集团控股有限公司发布截至2019年12月31日止年度全年业绩公告。

观点地产新媒体查阅获悉，年内，雅居乐集团连同其合营公司及联营公司以及由集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目的预售金额合计为人民币1179.7亿元，较去年增加14.9%，对应建筑面积为891.1万平方米，较去年增加11.7%，预售均价为每平方米人民币13240元。

年内，雅居乐的营业额为人民币602.39亿元，较去年增加7.3%。当中物业发展的确认销售收入为人民币541.77亿元，较去年增加3.2%；物业发展收入与多元化业务收入的占比为89.9%及10.1%，其中多元化业务收入的占比较去年增加3.6个百分点。

年内整体毛利率及净利润率分别为30.5%及15.3%，较去年分别下降13.4个百分点及增加0.4个百分点；股东应占利润则为人民币75.12亿元，较去年增加5.4%。

雅居乐董事会建议向股东派发2019年度末期股息每股40.0港仙。连同已派发的2019年度中期股息每股60.0港仙，2019年的全年派息将合共为每股100.0港仙，与去年相同。

报告期内，雅居乐增添42幅新地块，新地块的预计总建筑面积达1090万平方米，新地块的总土地金额为人民币472亿元，对应楼面地价约为每平方米人民币4334元。于2019年12月31日，雅居乐于75个城市，拥有权益预计总建筑面积达3970万平方米的土地储备，其中10个城市为集团新开拓市场。

此外，于2019年12月31日，雅居乐的现金及银行存款总额为人民币425.55亿元。

多元业务方面，雅居乐年内合计投资额约人民币100亿元，用以发展34个新增的非地产项目。物业管理服务、酒店营运及环保收入分别较去年增加67.7%、11.1%及146.1%。

年内，雅生活的营业额为人民币51.27亿元，较去年增加51.8%；毛利率及净利润率分别为36.7%及25.2%；股东应占利润为人民币12.31亿元，较去年增加53.7%。

于2019年12月31日，雅生活在管面积及合约面积分别为234.0百万平方米及356.2百万平方米。其中，来自雅居乐和绿地控股的合约面积分别累计为77.1百万平方米及40.1百万平方米，较2018年12月31日分别增加9.5%及81.9%，其中来自双股东面积占总合约面积的32.9%。来自第三方项目的合约面积（包括收并购贡献）累计达239.1百万平方米，较于2018年12月31日增加74.0%，占总合约面积的67.1%。