第12周百城二手住宅市场均价环比微跌0.03%，一线城市表现良好

诸葛找房数据研究中心 2020-03-23 11:53 阅读 449

诸葛点评：

第12周百城二手住宅市场均价为15086元/平方米，环比微跌0.03%，打破连续两周微涨趋势转而下跌。第12周环比上涨的城市数量为37个，平均涨幅为0.44%；下跌的城市数量为63个，平均跌幅为0.48%；涨跌城市幅度均有所扩大。

分城市等级来看，第12周仅一线城市市场均价保持上涨，打破连续4周持续下跌趋势转而上涨；二线及三四线城市保持下跌。其中，一线城市市场均价为60167元/平方米，环比小幅下跌0.51%，打破连续4周下跌趋势转而上涨；二线城市市场均价为18056元/平方米，环比小幅下跌0.05%，打破连续3周上涨趋势转而下跌；三四线城市市场均价为11441元/平方米，环比微跌0.14%，跌幅扩大0.11个百分点，已连续6周下跌。

一、第12周百城二手住宅市场均价为15086元/平方米，环比微跌0.03%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第12周百城二手住宅市场均价为15086元/平方米，环比微跌0.03%，打破连续两周微涨趋势转而下跌。第12周开发经营及70个大中城市价格指数的公布，可能对居民情绪产生影响，使得价格微跌0.03%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、第12周下跌城市数量增加至63个，上涨下跌城市幅度均有所扩大

第12周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为37个，比上周减少23个，平均涨幅为0.44%，涨幅扩大0.03个百分点；下跌的城市数量为63个，比上周增加23个，平均跌幅为0.48%，跌幅扩大0.01个百分点；涨跌城市幅度均有所扩大。本周下跌城市数量增加明显，主要受国家统计局公布的70个大中城市价格指数及开发经营数据影响，对市场信心产生一定程度的影响。

环比涨幅TOP10城市以环渤海、珠三角经济圈和中部城市的二线、三四线城市为主。其中，唐山以1.69%的涨幅居首；三亚和临沂分别以1.46%和1.31%的涨幅位居二、三。值得注意的是，北京是作为唯一一个一线城市上榜的城市，涨幅为0.93%。

环比跌幅TOP10以东北、西南城市的二线及三四线城市为主。其中，东莞以2.62%的跌幅居首；岳阳和遵义分别以2.42%和2.31%的跌幅位居二、三。本周跌幅超过1%的城市达到7个。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、第12周一线城市表现良好，市场均价打破连续4周下跌趋势转而上涨

数据来源：诸葛找房数据研究中心

分区域来看，2020年第12周仅环渤海、长三角经济圈城市市场均价环比上涨，珠三角经济圈市场均价与上周持平，剩余5大区域市场均价环比下跌。上涨区域中，环渤海区域市场均价为15643元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅居首；长三角经济圈市场均价环比涨幅为0.07%。珠三角经济圈市场均价为20705元/平方米，与上周持平。下跌区域中，西南城市市场均价为10339元/平方米，环比下跌0.40%，跌幅居首；东北城市环比下跌0.35%；西北、中部城市及海峡经济圈城市跌幅分别为0.17%、0.16%、0.10%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心