天津北辰区9.46亿挂牌3宗地 涉土地面积5.65万平

观点地产网讯：天津土地交易中心3月19日披露，将出让津北辰光(挂)2020-002号至4号地块，出让土地面积5.65万平米，起始价共计9.46亿元。

公告显示，2号地块位于北辰区光荣道与辰通路交口西北侧，东至辰通路、南至规划养老院用地、西至现状建筑、北至龙武道，出让土地面积1.75万平米，用地性质为住宅用地，规划用地面积1.75万平米，容积率1.0-2.0，起始价3.36亿元，以“限地价+竞自持”方式出让。其中，挂牌竞买报价到达最高限价4.36亿元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为3万平米。

3、4号地块均位于北辰区光荣道与辰通路交口东北侧，出让土地总面积为3.9万平米，将捆绑出让，起始价共计6.1亿元，设置最高限价为7.8亿元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，转为3号地块自持租赁住房建筑面积，上限为4万平米。值得注意的是，该项目竣工后，北辰区政府指定北辰城投公司以单价1.1万元/平米的价格回购4号地块内397平方米的商业建筑面积。

其中，3号地块土地面积3万平米，性质为城镇住宅、商服、科教，起始价5.15亿元，住宅部分土地面积2.6万平米，容积率1.0-2.0；4号地块土地面积0.88万平米，为商服用地，容积率≤1.5，起始价0.95亿元。

据观点地产新媒体不完全统计，截止目前，天津月内已陆续挂牌10宗地块，总金额逾50亿元。3月18日，中新天津生态城投资开发有限公司以11.33亿元底价挂牌津滨生转让（挂）2020-1号宅地，起始楼面价6768元/平米。