资色·现场丨李铁：特大城市周边城市在调节房价上的效果并不好

　　11月19日，第十五届中国地产金融年会暨首届城市发展论坛在北京举行。中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁在题为《中国城市群区发展思考》的主题演讲中表示城市群中中心城市三产替代二产，工业郊区化特征明显和集体土地的入市会影响区域内房地产格局。

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　　李铁称，中心城市周边的中小城市和小城镇可以起到疏解房价的作用，为中低收入人口提供住房。不过，李铁特别指出，在我国一些特大城市，其周边小城市对于疏解人口改善住房现状并没有起到特别好的效果。

　　对此，李铁给出了他的解决思路。

　　一是根据经济和城镇化水平的地区差异，确定不同发展思路。

　　二是以服务业占主导地位，城市群交通体系要适应城市群内部发展需求，加强中心城市对周边中小城市和城镇的带动作用，

　　三是借鉴发达国家经验，促进中小城市发展，

　　四是特别关注中心城市的辐射半径与城市群的关系，

　　五是弱化城市群各城市间的行政等级关系。