大反转！联合控盘暴拉房价的业主被……

　　随着经济发展，有的人对财富的欲望越来越膨胀，为此不惜逆势而为。但欲速则不达，一旦撞上监管枪口，那还不如知足常乐。 站长昨天撰文提到了深圳部分楼盘业主联合控盘，导致一套房子半个月猛涨600万元的消息（惊了！业主合力控盘，这里一套房半个月疯涨600万）并呼吁有关部门遏制这样的投机暴富行为，毕竟房子是用来住的。这篇文章引发了站友的强烈反响，大家普遍认为此类行为不可取，而且必须及时打压，以免引发示范效应。 在群众们的呼声中，有关部门迅速出手了！ 监管猛出手 12月17日晚间，据《宝安日报》新媒体平台“宝安湾”报道，深圳市宝安区住房和建设局发布通报，因近期福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价，住建局将对相关人员严肃处理。

　　宝安区住建局表示，小区业主发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价，此行为严重悖离中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”精神，对宝安区房地产市场健康发展产生不良社会影响。 炒房业主得不偿失 深圳业主闹的这一出动静太大，监管部门自然要出手。于是住建局首先对发布集体涨价言论的相关当事人进行约谈，又把凤凰里小区二手房的网签手续都给停了。而且，住建部门还发布了该小区的二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需要到住建局签署交易风险知晓书。 对于涉嫌恶意炒作、哄抬房价的行为，一旦查实，相关责任人将被列入黑名单，并研究限制其买卖住房和享受公共住房福利等相关措施。如发现涉嫌扰乱市场秩序等其他违法违规行为，将移交公安、市监、司法等部门依法进行处理。 啧啧，深圳凤凰里花苑小区的业主们这下可是竹篮打水一场空。本来学区房随着经济发展走慢牛，已经升值不少，转手也蛮容易的，结果业主们贪心不足，反倒“投机”不成蚀把米，搞不好春节都过不好，实在得不偿失。 对于官方出手整治恶意炒房行为，网友们也议论纷纷。有的表示，真够傻无法无天了，ZF部门是该出手了！

　　不仅开发商和中介哄抬物价属于违法，业主控盘坐庄哄抬房价也要受到严厉的制裁。就像妖股一样，爆涨过后就是一地鸡毛，暴涨暴跌总得有人买单，有时是庄家，有时是高点接盘的韭菜。 从市场运行角度看，短期的房价暴涨主要会影响市场情绪，进而加剧买家的恐慌心理。但从房地产市场运行规律看，不管是个人还是机构，都很难长期影响市场的正常运行。楼市投机炒作虽然曾经在海南和温州盛行一时，但最后的结果基本都以悲剧收场。 海南楼市投机往事 过去楼市投机的确有不少人赚钱。其中就包括后来洗白的潘石屹。 曾几何时，海南脱离广东建省没多久，是中国最大的经济特区，是无数“闯海人”实现淘金梦的乐园。改革春风一到，先红火起来的产业却是房地产，闯海人实现黄金梦的方式就是“击鼓传花”式的炒楼花。 在众多人的疯狂炒作下，1992年海南商品房一年涨了近3倍，于1993年达到7500元/平方米的顶峰，以前后3年超过4倍的房价涨幅在市场一枝独秀，跑赢市场。 当年的潘石屹，从石油系统辞职出来闯荡，曾经在小砖厂天天搬砖。后来赶上时机，成立了万通公司，如豪赌般高息借贷1000万搞房地产，在一楼签地皮后立马加价卖掉，半年就赚了上千万。 1993年，海南地产市场泡沫终于破了。当初疯狂入市的数万家开发商，只剩几十家从海南岛胜利跑路，剩下的就是一地鸡毛。 海南岛的三大景观，成了“天涯、海角、烂尾楼”。为了自救，海南省成立了海南发展银行，试图解决地产崩盘而导致的资金问题，然而仅支撑了2年，便成为国内银行倒闭的第一个案例，社会影响很不好。 除了海南，温州炒房团的影响更为恶劣。众多有钱有时间的大妈们组成炒房团，炒期房时在楼盘未建完时就与开发商签认购书，指定要好楼栋、好楼层、好户型，最后再加价卖给接盘侠。 炒现房时，炒房团通过开发商、中介甚至平面媒体，用耸人听闻的楼市涨价新闻轰炸买房群体，向当地普通购房者传递市场紧张氛围。最后炒房团再将手里的房子加价卖给接盘侠，造成房价直线上涨，刚需大面积失血。

　　一个温州炒房客接受采访时直言：“所有人都疯了！温州人患上了“暴富狂想症”，以钱赚钱，而且只赚大钱、赚快钱。” 然而风水轮流转，分水岭很快到来。2011年，全国房地产行情盛极而衰。房价过快上涨引起了政府的注意。各地限购令等调控政策纷纷出台，以前套散户的炒房团也被深度套牢。很多加杠杆的炒房客亏得一塌糊涂，一夜回到解放前。 曾被炒到全国第一的温州本土市场，均价跌幅足足40%，堪称腰斩。资金断裂如雪崩一般，大量割肉盘抛售令温州的房价越抛越低，却无人接盘。

　　而且还影响到了实业，如今我们说到“温州皮革厂倒闭老板跑路”，总把它当成一个段子看，其实这在当年可是真实发生过的。温州厂子倒闭大多不是因为经营原因，而是因为老板因炒房资金被套，怕债主追债。 确实有人在楼市投机暴富，就像以前股市刚开始那样，趁着法律不健全，钻了时代的空子。但从长期看，投机赚来的钱大多会还给市场，很少有善终的。在楼市囤积居奇，投机暴富，不仅会影响自己，还会影响社会的稳定。 在当前最高层定调“房子是用来住”的主基调下，投机已经不行了。虽然如今经济有下行压力，楼市政策会有微调，很多地区放松了落户，但房价公然大涨大跌仍然是不被允许的。为了促进房地产市场平稳健康发展，稳定依然压倒一切。 站长最后要说的是，投机不可取，但不是说投资也不可以。从基本面看，粤港澳大湾区等区域的发展潜力依然很大，增量人口、资金流入仍然源源不断。一些核心地段的楼盘依然在走慢牛，入手肯定是稳稳当当的有收益。但是，短期暴富的时代终究是过去了。

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