大摩：看好香港住宅物业 新鸿基地产未来60日股价将跑赢大市

观点地产网讯：3月16日消息，大摩发布报告称，预期未来60日新鸿基地产股价将会跑赢大市，且发生此机会率预计高逾80%，维持其目标价128港元及“增持”评级。

消息援引大摩称，在香港地产股中，持续看好住宅物业多过写字楼及零售。会德丰旗下将军澳日出康城Ocean Marini首批208个单位已售出90%以上，可见强劲市场需求，美国联储局最新的降息措施也将有助于住户负担能力，并为楼价带来支持。

该行预期，新鸿基地产将于短期内推出天水围“Wetland Seasons Park”第2期，该项目有699个单位，并估计总收益介于35亿至40亿港元。该项目第一期在去年12月推售，两个月内售出98%单位。

据观点地产新媒体此前报道，截至2019年12月31日止六个月，新鸿基地产在撇除投资物业公平值变动的影响后，可拨归公司股东基础溢利为134.22亿港元，同比增长2.23%；每股基础溢利为港币四元六角三仙，去年同期为四元七角四仙。账目所示可拨归公司股东溢利及每股溢利分别为港币154.9亿港元及五元三角二仙，去年同期为204.69亿港元及七元七仙，前者同比下降24.32%。