利嘉阁指港中细价楼二月交投占比72.6%

观点地产网讯：3月12日，利嘉阁综合土地注册处最新资料，2020年二月份全港共录2,122宗价值800万港元或以下的二手住宅买卖登记，占同期整体二手住宅买卖登记比例约72.6%，较一月份约73.8%跌约1.2个百分点，近月表现窄幅波动。预期三月份中细价物业占比有机会继续录得轻微下跌，因放宽八成及九成按保后，有部分购买力会持续流入801万至1,000万港元范围的换楼选择之上。

该行研究部主管陈海潮表示，香港放宽按保限制之下，多少引发了换楼客出现，当中流入801万至1,000万港元的交投有所增加，因而令中细价物业交投占比略为回软。

该行指，自放宽按保楼价限制后，二手住宅交投占比多了流入601万至800万港元及801万至1,000万港元两个范围的物业，令上月相关交投占比按月录得较显著升幅。当中楼价介乎601万至800万港元以内组别的二手买卖登记占比按月升幅最显著，达1.4个百分点，升至24.5%。不过，占比最多、介乎401万至600万港元以内组别交投占比则显著回落2.2个百分点至32.0%；至于受惠八成按揭、楼价介乎801万至1,000万港元以内组别占比则按月升0.9个百分点至14.5%，致令801万港元以上中高价物业交投占比合计升至近27.4%。