3月10日午间,九龙仓对外披露了2019年业绩,果然如其当日的股价“走衰”一样,多项指标下跌。
具体来看,九龙仓2019年实现收入168.74亿元港币,同比下跌20%,主要因内地项目结转收入减少造成开发物业销售收入下跌45%。
![成都 “吸金王”<a href=](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/zixun/20200310/33acbe4e617d4d20914c9c6b830933b3.jpg)
从公告表述看,九龙仓旗下的开发销售型物业收入降至148.6亿元,营业盈利4降至9.27亿元,利润率33%。其解释说,主要是受制于内地限价影响,推售时间延后。在拿地方面也格外谨慎,仅新增收购一个杭州项目。
![“吸金王”成都IFS:2019年租户销售额70亿港元,增长14%](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/zixun/20200310/07bc6de9ee4a43e18d019d17e529f29d.jpg)
不同于销售型物业大幅下跌,九龙仓解释说,作为自持收租金的内地投资物业收入增加14%达到39.24亿元港币,营业盈利增加 23%达到23.11亿元港币。
据悉,九龙仓内地投资物业组合包括长沙国金中心、成都国金中心、重庆国金中心、上海会德丰国际广场。其中,成都国金中心备受九龙仓器重,也是当前唯一披露业绩的核心项目。
![“吸金王”成都IFS:2019年租户销售额70亿港元,增长14%](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/zixun/20200310/569bd24900ba4090a47ebe86d86aa72a.jpg)
2019年,成都国金中心(俗称成都IFS)实现收入17.47亿元港币,同比增幅11%,实现营业盈利9.47亿元港币,同比增幅21%。
![“吸金王”成都IFS:2019年租户销售额70亿港元,增长14%](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/zixun/20200310/bdc96ff9991947fcb0f4793dd62218f1.jpg)
其中,成都IFS购物中心2019年租户销售额接近70亿元,同比增幅14%,较2014年开业当年的销售额增长3倍,得益于在四川及邻省市占率提高及成功渗透,该购物中心面积20.4万平方米,吸纳了逾600家顶级国际品牌,出租率高达97%。
基于此,九龙仓2019年实现基础净盈利减少58%至27.1亿元港币,若计入投资物业重估盈余及其它项目,股东应占盈利减少49%至33.86亿元港币。
![“吸金王”成都IFS:2019年租户销售额70亿港元,增长14%](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/zixun/20200310/a03450af1eb3407ba8e5cb26a074f149.jpg)
来源:蓝腾财经
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