北京公租房又上热搜 或利好智能门锁市场

近日，北京市住建委发布消息，提出将公租房违规家庭信息纳入个人征信系统。根据北京市《公共租赁住房管理办法》规定，当承租人有下列五种行为之一的，应当退回由其承租的公租房：

转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

改变所承租公共租赁住房用途的;

破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;

在公共租赁住房内从事违法活动的;

无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

这是北京市住建委首次提出将公租房违规家庭信息纳入个人征信系统。此外，北京市还在公租房项目全面采用人脸识别、智能门锁等技术，强化人脸识别等技术措施与门禁相结合，实现非承租家庭成员不得随意进入楼栋单元门。

据了解，北京市住建委日前与人民银行征信管理部门签订了《关于金融信用信息基础数据库采集公租房违规信息的合作备忘录》。该备忘录提出，对于存在转租转借、空置、擅自装修等违规使用行为的公租房家庭，除了按照相关规定予以行政处罚外，还会将其处罚信息纳入人民银行征信系统。

目前，围绕公租房等保障性住房的运营管理，各地区单位充分发挥新兴物联网技术的应用，对于智能门锁来说，这是一个政策导向型的利好市场。目前，智能门锁种类多样，但是要作为公租房运营管理的重要一环，要能实现住户信息的可视化、可存储、可上传、可利用，对智能门锁产品拥有更高的要求，例如具备人脸识别、指纹识别、APP联动等各项开锁功能。

图片来源于产品介绍

为了实现精准化、实时化、数据化的信息管理，人脸识别和智能门锁等技术将会被充分利用起来。以北京地区为例，部分公租房已经应用实施保障房管理，多数以社区门禁、单门门禁、家庭智能门锁等智能化设备作为数据采集点，从社区到住户，对居民人脸信息、指纹信息进行精准化采集与管理。

公租房智能门锁大多支持指纹、蓝牙开锁、人脸识别等身份验证性的开锁方式，可以最大限度地约束公租房实际使用人与申请人的一致。如果一把智能锁长期没有使用数据，那么管理方也可以针对性的对其验证是否空置，避免大范围排查，节省人力物力。

目前，公租房最大的问题是因高频率的人口流动而产生的管理难问题，而一把公租房智能门锁，就能解决公租房管理难题。笔者觉得，如果公租房智能门锁能够大范围投入使用，就能让大量的公租房、廉租房的住户也享受到智能生活带来的便捷，更能改善公租房管理问题。这对于智能门锁产业链上下游厂商而言，也是一个绝佳的产品输出市场。