温州34.84亿元挂牌鹿城区2宗商住地

3月2日，浙江温州挂牌鹿城区2宗商住地，涉及总出让面积6.39万平方米，总建筑面积21.34万平方米，总起价34.84亿元，预计均于4月2日出让。

温州市旧城隔岸垟地块，位于温州市鹿城区大南街道，总用地面积68214平方米，其中划拨幼儿园、公园绿地及城镇道路总用地面积16124平方米，出让面积52090平方米，综合容积率3.4，出让建筑面积177906平方米（零售商业、餐饮用地的建筑面积≥6000平方米，商务用地的建筑面积≤21000平方米），起价29.32亿元，起始楼面价16481元/平方米。

此外，该地块设定上限价格为43.96亿元，当竞买人报价达到上限价格时，转为竞报政策性住房面积的程序，最高竞报面积为147800平方米。政策性住房品质应不低于地块内商品住房品质，按幢集中布置（不足一幢的，按平方米一幢楼内纵向集中布置），按相关要求实施住宅全装修（全装修价格不低于1000元/平方米）。

地块还需配置一处政策性住房（人才住房），建筑面积≥13000平方米，套数≥130套，其中户型建筑面积90-95平方米≥98套、120-125平方米≥32套；另需配建一处12班幼儿园，用地面积≥6010平方米，建筑面积≥4900平方米，配建的幼儿园用地性质为划拨，竣工验收后无偿移交给鹿城区人民政府。

温州市上陡门单元11-B-10a地块，位于温州市鹿城区蒲鞋市街道，总用地面积33913.56平方米，其中出让面积11827.97平方米，划拨安置房用地面积22086.03平方米，容积率3.0，出让建筑面积35483.91平方米，起价5.52亿元，起始楼面价15556元/平方米。

该地块设上限价格8.28亿元，上限楼面价23335元/平方米，当竞买人报价达到上限价格时，转为竞报政策性住房面积的程序，最高竞报面积为34600平方米。政策性住房品质应不低于地块内商品住房品质，按幢集中布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向集中布置），按相关要求实施住宅全装修（全装修价格不低于1000元/平方米）。

按出让要求，地块内安置房建筑面积66258.09平方米需由地块受让人有偿代建；地块南侧山根路以及温州市上陡门单元11-B-08地块需由地块受让人有偿代建。11-B-08地块代建总投资约13550.36万元，山根路总投资约2000万元。山根路项目用地性质为划拨，竣工验收后移交给鹿城区政府。