中海宏洋拟参股平安不动产惠州项目 承诺总额14.4亿

观点地产网讯：2月27日，中国海外宏洋集团有限公司公告称，拟参与设立合资公司以开发惠州市一宗地块。

根据公告，中海宏洋与深圳创应订立合作协议，据此，中海宏洋将提供12.57亿元的首笔股东贷款予项目公司，其中7亿元将转换为项目公司的注册资本，由此，项目公司的注册资本将分别由中海宏洋持有60%和深圳创应持有40%。

随后，中海宏洋将提供3亿元的额外股东贷款予项目公司，其中包括中海宏洋按其在项目公司的股权比例借出的股东贷款及给予项目公司的带息额外预付款。

中海宏洋及深圳创应将通过项目公司，共同开发位于惠州市的土地项目。

根据合作协议，项目公司将透过银行借款及股东贷款就项目发展进行融资。预计土地价款、相关税费，以及项目开发所需资金的总额为24亿元，该总额将由项目公司的股东按其各自在项目公司中的股权比例承担。

因此，中海宏洋按其在项目公司中的股权比例的承诺总额为14.4元，其中包括对项目公司注册资本的出资以及将由中海宏洋提供给项目公司的股东贷款。

公告显示，深圳创应是一间在中国成立的有限责任公司，其间接控股股东为平安不动产有限公司。深圳创应主要於中国从事投资咨询、销售代理及物业管理服务，并由平安不动产有限公司间接持有作财务投资用途。

同时，深圳创应为中海宏洋附属公司层面的关连人士，上述交易构成关联交易。

资料显示，该土地是一幅位于中国惠州市惠城区马安中心区的土地，规划编号为LJL-38-10-01。土地计划用于住宅及商业用途，总面积约为12.3万平方米，容积率不高于3，住宅出让年期为70年，及商业出让年期为40年。

观点地产新媒体了解，2019年11月21日，惠州市马安中心区地块被深圳市创应企业管理有限公司以底价20.34亿元竞得GP2019-33地块，楼面价5502元/平方米。