深圳龙华城市更新计划拟拆除10万平 星河为申报主体之一

观点地产网讯：12月23日，据深圳龙华区城市更新和土地整备局官网消息，深圳龙华公布拟定的《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第五批计划》，并在网上公告及现场公告。

根据公告内容，拟拆除的四个单元为人才街区（竹园工业区）城市更新单元、蔡发工业区城市更新单元、新桥塘工业区城市更新单元、稳健工业园城市更新单元，两个位于福城街道、其后分别位于大浪街道以及龙华街道，总拆除范围面积为102733平方米。在更新方向方面，本次计划集居住、商业、工业和产业功能。唯一更新方向为居住、商业等功能的是稳健工业园城市更新单元，星河地产为申报主体，除此之外有两个单位为普通工业功能，一个是新型产业功能。

其中，人才街区（竹园工业区）城市更新单元位于福城街道，申报主体为深圳市观澜经济发展有限公司，拟拆除范围28653平方米，该更新单元拟更新方向为新型产业功能，拟拆除范围内移交给政府的用地总面积应不少于8600平方米。

同样位于福城街道的蔡发工业区城市更新单元，申报主体为深圳市德润兴投资发展有限公司，拟拆除范围28585平方米，该更新单元拟更新方向为普通工业功能，拟拆除范围内移交给政府的用地总面积应不少于8575平方米。

新桥塘工业区城市更新单元则位于大浪街道，拟拆除面积16431平方米，申报主体为深圳云创房地产开发有限公司，该更新单元拟更新方向为普通工业功能，拟拆除范围内移交给政府的用地总面积应不少于7100平方米。

稳健工业园城市更新单元位于龙华街道，拟拆除面积29064平方米，申报主体为深圳市河广源房地产开发有限公司，其为深圳市星河房地产开发有限公司全资子公司。该更新单元拟更新方向为居住、商业等功能，拟拆除范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积应不少于10900平方米（含不少于6500平方米义务教育用地一处），落实不少于9班幼儿园，打通规划上苑路。