中交地产向控股股东借款最高80亿 并为子公司新增102亿担保额度

观点地产网讯：1月7日，中交地产股份有限公司连续发布三则关于资金使用方面的公告。内容包括其为12家子公司新增担保融资额度102.13亿元；于2020年里向地产集团借款不超过80亿元，以及项目合作方调用控股子公司富余资金3758.4万元。

据观点地产新媒体了解，为提高决策效率，保证主营业务发展的需要，中交地产拟为所属项目公司在2020年度提供担保额度总计102.13亿元，担保方式包括连带责任、股权质押、资产质押等。

担保对象共有12家子公司，包括深圳市中住汇智实业有限公司、宁波中交美庐置业有限公司、粤东中交地产（惠州）等。

同时，为了提高决策效率，同时保证2020年度的资金需求，经与中交房地产集团有限公司协商，中交地产拟向地产集团在2020年度内借款不超过80亿元。借款年利率不超过10%，单笔借款期限自到账之日起不超过60个月。

此外，另一则公告中提到，为公平对待项目公司股东，盘活项目公司存量资金，在保证项目正常运营资金的情况下，中交地产旗下昆明置业的股东方拟按持股比例以同等条件调用昆明置业富余资金，其中昆明众垚拟调用昆明置业富余资金3758.4万元，期限不超过1年。

资料显示，中交地产全资子公司华通置业有限公司持有中交昆明置业有限公司73%股权，中交置业有限公司持有昆明置业19%股权，昆明众垚建设项目管理合伙企业（有限合伙）持有昆明置业8%股权。

而昆明置业所开发的中交锦绣雅郡项目于2017年取得，截止目前,项目开发及销售情况良好，资金较为充裕。

截至2019年12月末，中交地产累计对外提供财务资助余额约为43.41亿元，其中对房地产项目公司提供股东借款余额约为42.47亿元，合作方从中交地产控股房地产项目子公司调用富余资金余额为9389.99万元。