中梁12.38亿摘浙江绍兴一宗商住地 溢价率不足6%

观点地产网讯：11月5日，浙江绍兴市自然资源和规划局以拍卖的方式出让一宗国有建设用地的使用权，最终，该地块由上海中梁的全资子公司宁波甬拓置业有限公司摘得，成交价格12.38亿元，成交楼面价8022.5元/平方米，溢价率5.99%。

据观点地产新媒体获悉，该地块为绍兴越城区娄宫江东侧地块，东至山阴路，南至地限线，西至娄宫江，北至杨绍线，土地面积为7.96万平方米，容积率为1.84-1.94，建筑面积不超过15.43万平方米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，地块用途为商住用地。

该地块的起拍价为11.68亿元，起拍楼面价为7568.88元/平方米，上午九点，地块准时开拍，五十分钟后，地块报价15轮，最终，地块由宁波甬拓置业有限公司以12.38亿元的价格囊获，成交楼面价8022.5元/平方米，溢价率5.99%。根据天眼查消息显示，宁波甬拓置业有限公司为上海中梁地产集团有限公司的全资子公司。

根据出让条件，该地块内的A地块西北区域作为回购房区域，回购住宅总建筑面积约3万平方米，以幢为单位回购，回购房费用按建筑面积进行计算，回购房价格为每平方米1.5万元，地下停车位为每只14.9万元，每套回购房配建地下非机动车库价格：有管道非机动车库800元/平方米，无管道非机动车库900元/平方米。此外回购房其余各种配套附属设施等不再另行支付回购费用，场外配套标准不得低于地块其他区域标准。

值得一提的是，近期，中梁拿地的动作比较频繁，一周之内，连续拿下长三角地区的多宗地块。

其中，10月31日，中梁还以9.25亿元竞得武汉东西湖区一宅地，楼面地价6440.69元/平方米，溢价率17.1%；11月1日，中梁再以8.97亿元的价格竞得徐州云龙区一宗商住用地，成交楼面价2382元/平方米，溢价率3.9%。