击败长实、恒基 新鸿基以422亿港元竞得香港西九龙高铁上盖商业地

观点地产网讯：11月27日，据香港地政总署公布消息显示，位于九龙连翔道与柯士甸道西交界的九龙内地段第11262号的用地，以422.32亿港元批予纪奥有限公司及信明（香港）有限公司，批租期为五十年。

据观点地产新媒体了解，上述竞得者为出价最高的投标者，其母公司为新鸿基地产发展有限公司。

除新鸿基以外，参与投标的企业还包括世祥投资有限公司（长江实业集团有限公司）及Novel Icon Limited（Chinese Estates Holdings Limited、恒基兆业地产有限公司、利福国际集团有限公司、信和置业有限公司及Wharf Estates Limited）。

据悉，上述九龙内地段第11262号的地盘面积约为59746平方米，指定作非工业（不包括住宅、仓库及加油站但包括酒店）用途，最低及最高的楼面面积分别为17.64万平方米及29.4万平方米。

于11月22日消息显示，该项目位处广深港高铁站上盖，亦邻近九龙站及柯士甸站，三铁汇聚，属市中心极少有商业地，加上项目规模庞大，可建楼面面积高逾316万平方呎，料吸引本地或中港合资超级大财团青睐，惟因应投资门槛高，且市况波动令投资风险放大，故估计是次入标的反应及出价将较为审慎，市场料地皮估值达553.8亿至791.2亿港元。