香港屯门青山湾段宅地最少接获16份标书 长实佳兆业独资入标

观点地产网讯：1月10日，今年首幅推售地皮、屯门青山湾段住宅地截标，入标反应热烈，以现场情况所见，入标发展商包括嘉华国际、长实、建灏、华懋、佳明集团、佳兆业、远东发展、恒地、嘉里建设、信置独资、永泰地产及5间不知名企业。

嘉华国际发展及租务部总监尹紫薇表示，地皮景观优质，看好其发展，故以独资入标，出价则因应市况。

建灏地产以独资形式入标，该集团行政经理林绮华称，看到当区有需求，且地皮位置良好，预期投得后发展中小型单位，惟出价审慎。

佳明集团项目经理曾嘉敏称，地皮位置不俗，预期部分单位享有海景，且公司对后市乐观，因目前低息环境及刚性需求持续。是次以独资入标，对自己出价有信心。

佳兆业传媒及投资者关系部总监蔡俊称，公司持续于香港寻找发展机会，并看好其发展前景，对是次出价有信心及认为有竞争力。

今次用地占地约14.6万平方呎，最高可建楼面约58万平方呎，除邻近咖啡湾及黄金海岸外，后方亦有贵族学校之称的哈罗国际学校。另章程显示地皮两位置现存有坟墓，发展商需提供前往坟墓的行人路，料有机会影响出价。

综合市场估价介乎29亿至36亿港元，楼面地价约5,000至6,200港元，预计未来总投资额约60亿至65亿港元，落成后日后呎售1.7万港元起。

该地盘容许的发展高度可至主水平基准以上90米，比周边地盘限制约70米为高，意味未来高层单位的景观较为开扬，但要留意车路噪音等问题。