南京百亿土地收官 中铁32.2亿拿下江北纯宅地

观点地产网讯：12月31日，南京土拍迎来2019年收官，总计12宗地公开拍卖，包括涉宅地块7块，商办用地2块，其他3块地为基层社区中心、居住社区中心、社会福利用地。

区位上看，上述地块分别位于江北（5块）、江宁（5块）、仙林和六合（各1块），出让总面积超52公顷，起拍总价96.62亿元，共吸引超过20家房企，包括正荣、滨江、卓越、金地、中海、龙湖、万科、中梁等。

其中，江北核心区的G15地块为纯宅地，起拍楼面地价16406元/平方米，最高楼面限价22981元/平方米，为今日起拍楼面价最高地块，总起价25.7亿元。

经过67轮竞拍，该地块被中铁以32.3亿元拿下，建筑面积15.66万平方米，楼面价20619元/平方米。该地块位于江北核心区隧道口片区，属于稀缺纯宅地，体量较大、且建设门槛较低，目前江北新区核心区新房价格集中在3.05万/平方米。

经过9轮竞价，江苏苏美达房地产开发有限公司竞得六合区龙池街道龙池湖南侧地块，总价13.4亿元，成交楼面价6210元/平方米，地块性质为商住混合用地、商办混合用地。

此外，地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。

根据规划，该地块还须配建建筑面积不小于6682平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押。