青岛黄岛区5宗涉宅地将拍卖出让 起价4.67亿须独立竞买

2月18日，青岛市黄岛区自然资源局发布通知，拟于3月12日10点拍卖HD2020-3003至3007号等5宗涉宅地，总起拍价4.67亿元，土地面积总计6.6万平米。申请人须独立竞买，申请时间为3月10日8:00至3月11日下午16:00。

出让文件显示，3003-3005号地块均为城镇住宅用地，位于黄岛区生态园21号线南侧，要求100%实行装配式建筑，其单体装配率不低于50%。

其中，3003号地块土地面积14167平米，规划总建面42501平米，容积率1-3，起始价1.21亿元，起始楼面价2853元/平米；3004号地块土地面积5485平米，规划总建面16455平米，容积率1-3，起始价0.49亿元，起始楼面价2973元/平米；3005号地块土地面积11973平米，规划总建面17959.5平米，容积率1-1.5，起始价0.66亿元，起始楼面价3638元/平米。

3006号、3007号地块为城镇住宅用地、零售商业用地。3006号地块位于黄岛区生态园24号线东侧、生态园27号线南侧，土地面积26402平米，规划总建面35642.7平米，容积率1-1.35，起始价1.32亿元，起始楼面价3697元/平米。商住比为3:22，且100%实行装配式建筑，其单体装配率不低于50%。

3007号地块位于黄岛区黄河中路北、奋进路东，土地面积8045平米，规划总建面22928.25平米，容积率1-2.85，起始价0.99亿元，起始楼面价4325元/平米。商住比为3:7，且30%实行装配式建筑，其单体装配率不低于50%。

观点地产新媒体从出让公告获悉，本次出让设起始价、较高限价，增价拍卖、价高者得；当地价超出较高限价时，转入网下竞商品房销售价格，商品房销售价格按相关规定执行。

另据不完全统计，截至2月19日，青岛市2月已成功出让至少14宗涉宅地，涉及即墨、市北区、城阳区、平度市多个城区，成交金额逾19亿元；已挂牌2宗宅地、1宗商地（不含本次出让），起始出让价约3.7亿元，最早将于2月28日10时进行拍卖。