江宁滨江3家楼盘很快上市!房价……

六朝汇楼市 2020-02-20 15:54 阅读 603

整理 | 御用小榔头

南京" target="_blank">江宁滨江已房荒两年,目前只有地王盘鲁能硅谷公馆拿地较久,今年或能上市。除此之外还有两个新盘也将于今年上市:龙湖滨江G57地块和中北盛业G54地块,江宁滨江热闹了!

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近日有热心网友提供 龙湖滨江G57地块最新实探 !我们发现,售楼处已经有了大致框架,楼盘最快预计今年上半年上市。
在2019年8月,G57地块经过1轮竞拍,被龙湖以总价20.6亿拿下, 综合地价6312元/㎡
地块位于南京市江宁区锦文大道以南、弘利路以东,规划用地性质为 Rb商住混合用地,规划总建筑面积约46.40万方,地上建筑面积约32.64万平方米,地下建筑面积约13.76万方。
用地面积为93250.37㎡,1<容积率≤3.5,建筑高度≤100 米,建筑密度≤40%,绿地率≥20%。

此前该地块规划出炉, 拟建造12栋高层住宅(33-34F)、4栋商业(26-27F),商业1-3层为商铺,其余为酒店式公寓。另外,项目还将引入一所星级酒店

效果图↓


周围环境还是不错的,虽然是冬日,但是从数量、种类来看还是挺多的。

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中北盛业G54地块目前售楼处也在建设,该地块于2019年8月经39轮竞拍,被南京中北盛业房地产开发有限公司以总价8.65亿拿下,地价10009元/㎡拿下。

地块位于江宁区江宁街道宁桥南路以西、纬五路以北地块,二类居住用地,面积43211.72㎡。容积率为1.0<容积率≤2.0,建筑高度≤60m,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。

项目规划总建筑面积约11.5万方,其中地上建筑面积约8.6万方,地下建筑面积约2.9万方。
建造 12栋16-18层小高层 ,层高约48-53米。售楼处预计3、4月份公开,最快5月份上市,放风价1.9-2.1万/㎡(最终价格以销许为准)。
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板块内另一新盘鲁能硅谷公馆楼面价11077元/㎡。打造18栋高层住宅, 户型90、105、115、128㎡ ,精装交付,放风价2万/㎡, 现房销售

加汇大人进群热聊江宁滨江楼盘(可备注“江宁”)↓

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由于长期的断供,目前区域内二手房挂牌价在1.7-2.2万/㎡。

去年10月,板块内绿地国际花都成交了一套113㎡的毛坯房源,成交均价高达22124元/㎡!

去年12月,朗诗未来家的二手房成交价也已达19812元/㎡。

滨江板块最近也在快速发展,目前交通、医疗、教育、商业等配套都在不断完善!

(局部规划图)
交通: 有扬子江大道和地铁S2号线。扬子江大道已建成通车,全程12.5公里。
医疗: 省人医滨江分院(规划),总建筑面积24万方,以三级医院的标准设计建造,集医疗、预防、教学和科研为一体。

教育:有滨江新城小学、江宁镇初级中学、滨江新城中学(在建)、南京体育学院奥林匹克学院、苏州外国语学校南京滨江校区(已开学)。

商业:据早前规划显示,园区规划有德基城市酒店、德基奥特莱斯、绿地花茂商业体。

产业: 作为千亿级滨江先进制造业新高地,目前区域内卡耐新能源电池、晶能新能源汽车、宇培物流、中兴通讯等众多重大项目正在建设中。

最后做个小调查,预测下江宁滨江今年新房价格会达到多少?

如果你对江宁滨江感兴趣,请加汇大人了解。

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