激动！房贷降息5个基点，正在按揭的人每100万少还3.27万！我的房贷要转换吗？

多多资讯 2020-02-20 11:00 阅读 669

2月20日，央行公布新一期LPR利率，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2月份1年期贷款市场报价利率为4.05％，前期为4.15％；5年期贷款市场报价利率为4.75％，前期为4.85％。

不论存量贷款还是新增贷款，都有望享受降息的利好！

因为全国利率执行各不一样，所以按照基准计算，5个点的房贷利率变化简单的所就是，贷款100万30年期，月供减少30元左右，大约30年内整体利息少支出10864元。

此次降息对于存量贷款的利好最为直接。所谓存量贷款，通俗说就是之前签订的按揭房贷合同。

早在2019年12月底，央行就发话，2020年3月1日起，所有人的房贷重新定义。

有媒体致电农行按揭部求证，3月起贷款人可与银行重新签订房屋按揭合同，可以选择浮动利率贷款或固定利率贷款两种。

如果选择浮动利率贷款，以一笔2018年的房贷为例，按揭三十年，基准利率4.9%，重签合同选择浮动利率的话，则可能按照4.75%的基准利率来执行。100万贷款利息可省3.27万。

如果你认为未来利率处于下行预期，那么在重签房屋按揭合同时，可选择一年一调整的浮动利率。

从上次5年期首降，到这次再下调，未来不排除还有继续降低的趋势。业内人士认为，对于刚需购房者来说，疫情好转后，或刺激刚需置业者的入市。

一图读懂购房者最关心的10大问题

很多人表示我的房贷还剩10年，是否必须转换？有没有必要转？别急，接地气的官方解读来了，漫画版噢。

来源：中国人民银行

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