房地产投资 未来哪些产品升值保值潜力大

房地产投资 未来哪些产品升值保值潜力大

随着对房地产的认知和调控的发展，一些刚需产品或者将就产品其升值潜力都是有限的，或者是没有什么前途的。

房住不炒这个房地产基本定调是未来趋势，是客观需要，也是大政方针，更是长效机制的出发点。城镇化之始为了鼓励更多资本进入全国城镇化建设之中，允许房价一路上涨是必然的。至如今，房地产投入已经相对过剩，资本也有原来的高效变成了现在的搞笑。所以房地产一般产品都不会有太多前途，一些投资资金不应该再自找苦吃了。

但是作为房地产中的一些特殊产品，由于稀缺性和资本属性，这些是值得商榷的。比如:

一、精品洋房:精品洋房以中高端的绿化、物业服务为特色，低密的人居环境，给人的是生活的享受。而且这十年都是以高层建筑为主，尤其是好地段，未来作为大部分人能消费得起的产品，是有潜力的。

二、稀缺别墅:别墅跟洋房比更是稀缺，70年的别墅在新盘市场也已经绝迹，核心地段70年的别墅不说升值潜力了，即使你有钱可以买的房源也不多吧。真正拉开生活品味的真的不是什么富人区，而是好地段70年别墅。就这一句话，看看值多少钱吧。

三、四代高层或者高端准四代高层:上面两种产品好像代表未来我们就应该看不上高层一样，其实不是这样，近些年随着四代新概念房地产的出现，层层有生态、层层有科技、高智能的楼房，也是可以作为别墅、洋房的替代品的，由于造价成本高，可能价格会更高。

四、好地段底商:商铺一直是值得关注的产品，选好地段，算出来自己回报率，商铺是用来经营的，更是用来炒作的，如果一个商铺产品租金或者运营后十年回本，是不是比什么都划算。

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